Sveinskotsvör 5

Fallegt og íburðamikið einbýlishús á einni hæð með 3-4 svefnherbergum, stofu, eldhús, 2 baðherbergi, pallur og 44,9 bílskúr/geymsla í Garðabæ/Álftanes.

• Hjónasvíta með sér fata og baðherbergi. Útgengi á pall með heitum potti
• Pallur með heitum pott og útisturta
• Stór bílskúr
• Birt stærð samkv. HMS er 288,9m2
• Eignin er kjörin fyrir fjölskyldufólk á uppleið

Nánari upplýsingar veitir:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Nánari lýsing:
Forstofa: er parketlögð með góðum fataskáp
Stofa og borðstofa: mynda eitt opið rými með parket á gólfi. Útgengt er á rúmgóðann pall þar sem er heitur pottur.
Eldhús er með vandaðari hvítri innréttingu, eyju þar sem spanhelluborði þar fyrir ofan er niðurfeld einnig með viftu og lýsingu. Háir skápar sem ná upp í loft. Búrskápur, 2 bakarofnar, innbyggður ísskápur og frystiskápur.  
Sjónvarpshol / herbergi er í hjarta hússinss. Rýmið er rúmgott og pláss fyrir stórann og kósý sófa
Baðherbergi : Er flísalagt í hólf og gólf "walk-inn sturta með innbyggðum blöndunartækjum, upphengt salerni og góð innrétting. Útgengt er á rúmgóðann pall með heitum potti
Hjónasvíta: er parketlögð með fataherbergi og baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting, baðinnrétting, upphengdu salerni og "walk-inn sturtu með innbygðum blöndunartækjum. Útgengt er á pall með heitum potti.
Svefnherbergi 1 : Er með parketi á gólfi og fataskáp. Herbergið er teiknað sem tvö svefnherbergi og hægt er að breyta til baka
Svefnherbergi 2 :  Er með parketi á gólfi og fataskáp
Þvottahús: Hvít innrétting með efriskápum. Þvottavél og þurrkari í vinnuhæð. Innangegnt er í bílskúrinn
Bílskúr/geymsla: 44,9 m2,  gólf er flísalagt 
Útigeymsla 14,9 er óskráð þar er milli gólf undir gólfi. 
Í bílskúr og útihurð eru fingraskanni til að opna hurðar.

Eignin er stödd í rólegu og fjölskylduvænu hverfi. Nálægt sjó og nátturuperlum. 
Álftanes er einstaklega barnvænt og fjölskylduvænt hverfi með rólegt umhverfi, stutt í náttúruna og góða þjónustu. Svæðið á mikið inni til framtíðar og er sannkallaður draumur fyrir fjölskyldufólk sem vill sameina öryggi og næði. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.