Selfoss VI

101 Reykjavík fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Selfoss VI.  Hús er einstaklega vel staðsett í rólegu hverfi í hjarta Selfossbæjar á einni hæð ásamt bílskúr 46,9 fm: Húsið stendur á stórri eignarlóð 1175 fm.
Miðbær Selfoss í göngufæri og stutt í alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Lýsing eignar: Gott aðgengi er að eign um einkaveg, næg bílastæði framan við húsið. Fjórir inngangar eru að húseign, tveir austan megin og tveir vestan megin.
Forstofa er einkar rúmgóð flísalögð, hiti í gólfi og með góðum skáp. 
Eldhús parketlagt er á vinstri hönd frá forstofu, sérsmíðuð innrétting gott skápapláss með efri og neðri skápum og skúffum. Helluborð, vifta, innbyggð uppþvottavél og ofn í vinnuhæð, ísskápur fylgir. Góður borðkrókur er í eldhúsi með útsýni að nærumhverfi. Góð tenging er frá eldhúsi að borðstofu og stofu. 
Stofa og borðstofa bjart samliggjandi parketlagt rými, stórir gluggar til suðurs og vesturs, innbyggð lýsing í lofti og útgengi er út á viðarpall og að lóð.
Steyptur pallur er frá aðal inngangi sem snýr í austur og til suðurs að trépalli úr stofu.Útsýni frá palli er í suðvestur að stórum garði, Ölfusá og nærumhverfi.

Á hægri hönd frá forstofu er gangur þar sem er sjónvarpshol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, aukasalerni, þvottahús með útgengi að bílastæðum. Bílskúr innangengt frá þvottahúsi og úr bílskúr í bakgarð.

Baðherbergi er einkar rúmgott, flísalagt í hólf og gólf, hiti í gólfi, baðkar, sturtuklefi, upphengt salerni, stór baðinnrétting, neðri skápar og skúffur, baðskápur til hliðar á vegg við innréttingu og tveir efri skápar yfir rúmgóðu borði, og spegill með innbyggðri lýsingu.
Hjónaherbergi við hlið baðherbergis með góðu skápa og skúffuplássi. Hjónaherbergi er parketlagt, bjart með útsýni til vesturs að garði og nærumhverfi.
Barnaherbergi liggja hlið við hlið til móts við hjónaherbergi á gangi, parketlögð og annað með skáp.

Þvottahúsið er í enda gangs, flísalagt, vaskur með skápum undir, innrétting með tengingu fyrir þvottavél og þurrkara, skúffur þar undir.
Útgengi er til austurs að bílastæðum frá þvottahúsi og inn í bílskúr.
Auka salerni, flísalagt gólf, innrétting ásamt handlaug með skúffum undir, spegill með hillu og lýsingu fyrir ofan, skápur þar við hliðina á. 

Bílskúr 46,9 fm flísalagður og með glugga á tvo vegu til norðurs og vesturs, einnig er útgengi til vesturs að garði. Hátt er til lofts, bílskúrshurð 2,50 m hæð, sjálvirkur bílskúrshurðaopnari. Niðurfall, upphitaður, heitt og kalt vatn. Hleðslustöð í bílskúr fylgir með. Þriggja fasa rafmagn er í skúr.

Lóð hússins er einkalóð 1175 fm að stærð. 
Hús og lóð er einkar vel staðsett á rólegum stað innan Selfossbæjar þaðan sem góð tenging er að miðbæ Selfoss og nærumhverfi og öll helsta þjónusta er í göngufæri.
Sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.