Fjóluás 4

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun.

250,2 fm raðhús á tveimur hæðum með bílskúr við Fjóluás 4 í Hafnarfirði. Glæsilegt útsýni.
Eignin skiptist þannig að efri hæðin er 92,9 fm, neðri hæðin 128,2 fm og bílskúrinn 29,1 fm, samtals 250,2 fm skv. HMS. 

Efri hæð: Forstofa með skápum. Gestasalerni er innaf forstofu. Eitt svefnherbergi er á hæðinni. Eldhús og stofa í björtu alrými með glæsilegu útsýni og aukinni lofthæð. Eldhúsið er með hvítri innréttingu og stórri eyju, stæði fyrrir tvöfaldan ísskáp. Útgengt á svalir og einnig á sólpall með heitum potti úr alrýminu. Stigi niður á neðri hæð er úr alrýminu.
Neðri hæð: Herbergisgangur. Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni, þ.m.t. hjónaherbergið. Innaf hjónaherberginu er rúmgott baðherbergi með sturtu og einnig fataherbergi/skápasvæði. Rúmgott þvottahús með miklu skápaplássi og stæði fyrir vélar í vinnuhæð. Annað baðherbergi er einnig á hæðinni með baðkari og sturtu. Rúmgott sjónvarpshol.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúr úr alrými efri hæðar. Terrazzogólfi, hiti, rafmagn, vatn og hurðaopnari. 

Lóðin er snyrtilega frágengin með terrazzosteyptu bílaplani, sólpall með heitum potti og grassvæði bakatil.

Húsið hefur verið talsvert endurnýjað undanfarin ár skv. seljanda:
- Nýtt rafmagn á allri efri hæð og einnig lýsing, hönnuð af Lumex
- Dúkaloft á alla efri hæð, með skuggafúgum, hannað af Lumex
- Nýr steinn í eldhúsi, Granít frá S-Helgason ásamt granít hillum í eldhúsi með lýsingu
- Íslenskt stuðlaberg hleðsla, hlaðið á vegg í anddyri og niður með stiga
- Nýjar sérsmíðaðar spónlagðar innihurðar á efri hæð, gereftislausar í hæð 240 cm
- Nýjar sérsmíðaðar útidyrahurðar við inngang
- Baðherbergi innaf hjónaherbergi endurnýjað
- Milliloft í bílskúr, ósamþykkt auka geymsla.
- Nýbúið að loka fyrir allar lagnir inni í bílskúr með snyrtilegum þjónustuhurðum
- Nýtt Ajax öryggis- og myndavélakerfi, getur fylgt með eftir nánara samkomulagi
- Búið að skipta um þak, þ.e.a.s. nýtt þakjárn, pappi og nýjar þakrennur og niðurfallsrör, timbur var allt skoðað og leit út eins og nýtt
- Ný flísalagðar svalir
- Flísar í anddyri, íslenskar stuðlabergsflísar
- Svart steinsteypt terrazzó gólf í  bílskúr og á bílaplani.
- Pallur að framanverðu er 3ja ára gamall með harðvið.
- Parket uppi er niðurlímt eikar parket, neðri hæð er fljótandi eikar parket.

Nánari upplýsingar veitir Aron Freyr Eiríksson löggiltur fasteignasali í síma 772-7376 / aron@as.is

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is