Mosarimi 6

Lýsing eignar:

Ævar Jóhanns - löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna í einkasölu Mosarima 6.

Mjög falleg og snyrtileg eign sem tikkar í mörg box og vert er að skoða nánar.
Fjögurra herbergja 93,4 fm endaíbúð með sérinngangi.
Jarðhæð með um 50 fm viðarpalli.
Baðherbergi alveg tekið í gegn 2022 og eldhúsið 2017. 
Gott viðhald að innan sem og utan.

Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Ævar Örn Jóhannsson löggiltur fasteignasali / s.861 8827 / aevar@domusnova.is

Lýsing íbúðar:

Gengið er inn í flotaða forstofu með hita í gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergið er rúmgott, parketlagt og bjart með opnanlegu fagi og góðu skápaplássi.
Barnaherbergin/gestaherbergin tvö eru einnig parketlögð og rúmgóð.
Alrými er allt parketlagt og tengir ganginn við flott eldhús og stóra stofu.
Eldhúsið er nýlega tekið í gegn (2017) og er með vandaðri innréttingu með góðu geymsluplássi og slitsterkri borðplötu. Barborðseyja aðskilur eldhús og stofu og er hún einnig með skúffum.
Stofa með stórum björtum gluggum rúmar vel sjónvarpsaðstöðu og borðstofu. Útgengt út á stóra verönd með geymslurými. Pallurinn liggur meðfram suður og vesturhlið íbúðar.
Baðherbergi er með hita í golfi, þvottaaðstöðu, stórri sturtu, fallegri vaskinnréttingu með nýrri handlaug, upphengdu salerni og skápaplássi ásamt handklæðaofni. Einnig hefur verið skipt um öll blöndunartæki og loft tekið niður og sett innfelld ljós.

Opnanleg fög í gluggum voru öll stillt og skipt var út þéttilistum 2023.

Sérgeymsla er á jarðhæð, 5,4 fm sem reiknast af gólffleti íbúðar. Opnanlegt fag er innan geymslu.
Einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.

Sérstæði fylgir eigninni og 4 hleðslustöðvar eru á bílastæðinu. Auk þess eru mörg önnur stæði.
Snjóbræðsla er undir gangstétt frá bílastæði að húsi.
Húsinu er vel viðhaldið að utan og með vel rekið og með virkt húsfélag.
Gluggar og hurðar í fjölbýli málað 2023/2024, skipt út og gert við þar sem þörf var á.

Stutt er í alla helstu þjónustu: leikskóla, grunnskóla, Borgarholtsskóla, Egilshöll, Spöng, Grafarvogslaug, íþróttasvæði Fjölnis o.fl.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.