Flúðasel 90

Falleg og björt 5 herbergja íbúð með útleigumöguleika í kjallara við Flúðasel 90, Reykjavík 

* Útleigumöguleiki
* Mikið og fallegt útsýni
* Þak endurnýjað 2018
* Gluggar endurnýjaðir að hluta

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

 Birt stært samkv. Þjóðskrá Íslands er 112,9m2 þar af er íbúðin 100,6 m2 og herbergi í kjallara 12,3 m2. Sérgeymsla í sameign er utan fermetraskráningar hjá ÞÍ.

Eignin skiptist í 3 svefnherbergi innan íbúðar + herbergi í kjallara , baðherbergi, þvottahús, geymslu, eldhús , stofu og bílastæði
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með ágætis skápaplássi, ofni, helluborði, viftu. Mosaíkflísar á milli efri og neðri skápa. Fallegt útsýni er úr eldhúsglugga
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt á útsýnissvalir.
Svefnherbergi 1 með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2 með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari/sturtu og salerni. Góð Innrétting er hvít með vaski og skáp undir.
Þvottahús er innan íbúðar.
Sérgeymsla er í sameign ásamt hjólageymslu og vagnageymslu.

Með íbúðinni fylgi bílastæði á lóð samkv. eignaskiptayfirlýsingu.

Útleigumöguleiki:
Svefnherbergi 4 er í kjallara er skráð 12,3 m2 og er með parket á gólfi, fataskáp og gluggum á tvo vegu.
Í sameign er baðherbergi með sturtu og þvottavél sem leigutaki hefur aðgang að.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.