Skráð 7. júlí 2022
Deila eign
Deila

Flúðasel 90

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
112.9 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
530.558 kr./m2
Fasteignamat
44.600.000 kr.
Brunabótamat
47.900.000 kr.
Byggt 1976
Þvottahús
Garður
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2056801
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Endurnýjað 2018
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suð/austur rsvalir
Lóð
16,667
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Falleg og björt 5 herbergja íbúð með útleigumöguleika í kjallara við Flúðasel 90, Reykjavík 

* Útleigumöguleiki
* Mikið og fallegt útsýni
* Þak endurnýjað 2018
* Gluggar endurnýjaðir að hluta


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

 Birt stært samkv. Þjóðskrá Íslands er 112,9m2 þar af er íbúðin 100,6 m2 og herbergi í kjallara 12,3 m2. Sérgeymsla í sameign er utan fermetraskráningar hjá ÞÍ.

Eignin skiptist í 3 svefnherbergi innan íbúðar + herbergi í kjallara , baðherbergi, þvottahús, geymslu, eldhús , stofu og bílastæði
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með ágætis skápaplássi, ofni, helluborði, viftu. Mosaíkflísar á milli efri og neðri skápa. Fallegt útsýni er úr eldhúsglugga
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt á útsýnissvalir.
Svefnherbergi 1 með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2 með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari/sturtu og salerni. Góð Innrétting er hvít með vaski og skáp undir.
Þvottahús er innan íbúðar.
Sérgeymsla er í sameign ásamt hjólageymslu og vagnageymslu.

Með íbúðinni fylgi bílastæði á lóð samkv. eignaskiptayfirlýsingu.

Útleigumöguleiki:
Svefnherbergi 4 er í kjallara er skráð 12,3 m2 og er með parket á gólfi, fataskáp og gluggum á tvo vegu.
Í sameign er baðherbergi með sturtu og þvottavél sem leigutaki hefur aðgang að.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
18/11/202041.400.000 kr.45.500.000 kr.112.9 m2403.011 kr.
28/08/201938.850.000 kr.41.500.000 kr.112.9 m2367.581 kr.
24/08/201626.050.000 kr.31.500.000 kr.112.9 m2279.007 kr.
02/05/201220.800.000 kr.20.500.000 kr.112.9 m2181.576 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Helen Sigurðardóttir
Helen Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Engjasel 69
3D Sýn
Bílskúr
 15. ágúst kl 17:00-18:00
Skoða eignina Engjasel 69
Engjasel 69
109 Reykjavík
128.3 m2
Fjölbýlishús
312
467 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Blöndubakki 5
Skoða eignina Blöndubakki 5
Blöndubakki 5
109 Reykjavík
103.9 m2
Fjölbýlishús
514
567 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Skoða eignina Flúðasel 42
Skoða eignina Flúðasel 42
Flúðasel 42
109 Reykjavík
111 m2
Fjölbýlishús
413
536 þ.kr./m2
59.500.000 kr.
Skoða eignina Nesvegur 41
Skoða eignina Nesvegur 41
Nesvegur 41
107 Reykjavík
76.3 m2
Fjölbýlishús
211
759 þ.kr./m2
57.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache