Skráð 4. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Móstekkur 22

RaðhúsSuðurland/Selfoss-800
177.2 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.500.000 kr.
Fermetraverð
448.646 kr./m2
Fasteignamat
93.150.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2022
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2511211
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
nýtt
Raflagnir
nýtt
Frárennslislagnir
nýtt
Gluggar / Gler
nýtt
Þak
nýtt
Lóð
leigulóð
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Matsstig
4 - Fokheld bygging
Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Raðhúsið Móstekkur 22


Fallegt og vel skipulagt 4 herbergja raðhús á einni hæð. Fjögur hús eru í lengjunni, og er um miðju raðhúsið að ræða sem er 177,2 fm með 34 fm bílskúr. Þetta er nýbyggingu í nýju hverfi á Selfossi þar sem stutt er í skóla. Húsið er timburhús, klætt að utan með ljós gráum flísum og lituðu járni á þaki.

Húsið skilast fullbúið að utan og inni eru allir veggir spartlaðir, grunnaðir eina umferð, tilbúnir fyrir fín spörslun og málningar að innan.
Einnig er hægt að fá húsið afhent fullbúið að innan og utan, verð á fullbúnu húsi er 99.500.000 kr.
Húsið er í byggingingu og verður afhent eftir samkomulagi.

Nánari skilalýsing: 
Burðarvirki: Húsið er timburhús sem er klætt með ljós gráum flísum. Öndunardúkur utan á húsi sem hlífir krossviði. Ál leiðara klæðning og flísar ysta klæðning.
Gólfefni: eignin er afhent án gólfefna, búið að koma fyrir hitalögn og tilbúið undir flotun.
Loft og útveggir: Inni eru allir veggir spartlaðir, grunnaðir eina umferð, tilbúnir fyrir fín spörslun og málningu.Lofthæð í húsinu er extra há 280cm.
Gluggar og hurðir: allir gluggar eru frá Idealcombi úr áli/timbri, vandaðir gluggar í dökk gráum lit Ral 7022 að utan og hvítir að innan. Gler er tvöfalt k-einangrunargler. Útihurðin er extra há 250cm.
Bílskúr: Bílskúrshurð er frá Glófaxa Hörmann í sama lit og gluggar Ral 7022. Extra breið 350 cm og extra há 250 cm. Hermann bílskúrshurðaopnari í skúr. Gólfplata er gróf pússuð með niðurfalli við hurð. Allir veggir og loft eru klæddir með tvöföldu lagi af gipsi. Búið er að ganga frá rafmagnstöflu og hitaveitugrind er frágengin án hitastýringa og nema sem koma síðar í hvert herbergi.
Innveggir: Innveggir eru allir upp komnir samkvæmt teikningu. Þeir eru klæddir beggja megin með tvöföldu gifsi. Þar sem innréttingar koma upp er á flestum stöðum spónaplötur eða krossviður undir festi púntum. Allir veggir eru einangraðir.
Baðherbergi: skilast tilbúið undir flotun gólfa og allir veggir spartlaðir og grunnað eina umferð tilbúið undir fín spartlun og málningu. 
Pípulagnir: Neysluvatnið er rör í rör, þrýsti prófað. Gólfhitalagnir eru í öllu húsinu og bílskúr. Hitagrindur eru tengdar en ekki komið upp stýrikerfi (rafmagn).         
Hitakerfi: gólfhitakerfi er í öllu húsinu og eru hitakistur fyrir allt húsið staðsettar í bílskúr. 
Lýsing: vinnuljós eru tengd í hverju herbergi. Rofar og tenglar fylgja ekki.
Rafmagns- og sjónvarpslagnir: skilast með ídrætti, rofar, tenglar og innstungur fylgja ekki. 
Baklóðin snýr í hásuður og þar er ídráttarrör fyrir heitann pott.
Lóðin er búið að jarðvegsskipta og er hún tilbúin undir tyrfingu eða hellulagnir, bílaplan er steypt með hitalögn ótengt og steyptum ruslatunnuskýlum.
Við afhendingu fylgir húsbók með tæknilegum upplýsingum, tengiliðum og praktískum atriðum.


Lýsing eignar fullbúin:
Innréttingar eru sérlega vandaðar,
Eldhúsinnrétting er með slitsterku plast í hvítum lit og viðarlíki. Eldhúsinnréttingin er með innbyggðum ísskáp og gert er ráð fyrir innbyggðri uppþvottavél.
Vandaðir fataskápar eru í öllum herbergjum með hvítu harðplasti og eru fataskápar í anddyri með viðarlíki.
Innrétting í þvottahúsi er með hvítu harðplasti.
Á baðherbergi er innbyggt vegghengt salerni, sturta er með blöndunartækjum og niðurfallsrist. Baðinnrétting er rúmgóð með viðarlíki.
Afmörkun sturtusvæðis er með gleri. Baðherbergi er flísalagt að hluta með fallegum ljósum flísum.
Hurðar: innihurðar eru hvítar 
Gólfefni: Fallegar flísar á öllu votrými og fljótandi parket á öðrum rýmum.
Íbúðin er hituð upp með ísteyptum gólfhitalögnum.
Baklóðin snýr í hásuður og þar er ídráttarrör fyrir heitann pott.
Lóðin er tilbúin með gras og runna fullbúið. Hellulagt á bakvið hús og bílaplan er steypt með hitalögn og steyptum ruslatunnuskýlum.
Milliveggir úti milli íbúða að sunnanverðu fullbúnir.
Ef kaupendur koma inn í ferlið áður en innréttingar eru pantaðar er hægt að hafa áhrif á litaval. 

Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt.


Nánari upplýsingar veita:

Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2022
34 m2
Fasteignanúmer
2511211
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
08
Byggingarstig
4 - Fokheld bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
4 - Fokheld bygging
Domusnova
https://domusnova.is

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hólatjörn 2
Bílskúr
Skoða eignina Hólatjörn 2
Hólatjörn 2
800 Selfoss
141.8 m2
Einbýlishús
413
549 þ.kr./m2
77.900.000 kr.
Skoða eignina Lyngmói 4
Skoða eignina Lyngmói 4
Lyngmói 4
800 Selfoss
166.8 m2
Parhús
413
479 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Björkurstekkur 23
Bílskúr
Björkurstekkur 23
800 Selfoss
167.8 m2
Parhús
423
476 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Björkurstekkur 9
Bílskúr
Björkurstekkur 9
800 Selfoss
167.1 m2
Raðhús
54
453 þ.kr./m2
75.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache