Ásvallagata 22

ALDIR Fasteignir og Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 / sveinn@aldirfasteignir.is kynna:
Um er að ræða vel skipulagða 93.8 fm þriggja herbergja íbúð í kjallara (lítið niðurgrafin) í tvíbýlishúsi á frábærum góðum stað miðsvæðis í gamla vesturbænum.
Sérinngangur er í íbúðina.
Mjög stutt er í alla þjónustu, göngufæri við miðbæinn.
ÍBÚÐ ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 85.5 fm merkt 01-00-01 og geymsla er 8.3 merkt 01-00-03, samtals 93.8 m2 að stærð. 

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

Íbúðin skiptist í:
Sérinngang sem er bakatil við hús, forstofu, hol, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbegi, baðherbergi, sérgeymslu og sameiginlegt þvottaherbergi.

Nánari lýsing á eign:
Komið er í flísalagða forstofu og innaf forstofu er inngangur í sérgeymslu íbúðar og sameiginlegt þvottaherbergi.
Hol sem að er í raun miðjurými eignar og úr því er gengið í önnur rými íbúðar.
Eldhús er með ágætis eldhúsinnréttingu, gert er ráð fyrir minni tegund af uppþvottavél í innréttingu, flísar á vegg að hluta í eldhúsi.
Tvö rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni.
Stofa/borðstofa er innaf holi.
Baðherbergi er endurnýjað með sturtuklefa. Það er flísalagt í hólf og gólf.
Ágætis rými er í holi sem að getur nýst sem vinnukrókur og geymsla undir stiga.
Sameiginlegt þvottaherbergi og sérgeymsla innaf forstofu.
Gólfefni: Parket, harðparket og flísar á gólfum eignar.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Aldir fasteignir bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.