Mosarimi 13

Aldir Fasteignir og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@aldirfasteignir.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:

Virkilega falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sérinngangi í litlu 2ja hæða snyrtilegu fjölbýlishúsi við Mosarima 13 í Grafarvogi. Sérinngangur - tvö rúmgóð svefnherbergi - geymsla innan íbúðar - sérmerkt bílastæði.  

Birt stærð skv HMS: Eign merkt: 02-01, birt stærð 81,9 fm.

Nánari lýsing eignar: Sérinngangur. Komið er inn í forstofu / anddyri, fataskápur. Frá forstofu / anddyri tekur við gangur / hol. Tvö svefnherbergi og er annað herbergið með fataskáp. Baðherbergið er með baðkari, snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsla innan íbúðar með hillum. Björt og rúmgóð stofa með útgangi út á svalir. Snyrtilegt eldhús með hvítri innréttingu með beyki könntum, flísar á milli efri og neðri skápa. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Eigninni fylgir aðgangur að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.   

Húsið: Mosarimi 9,11,13 og 15 er byggt 1994. Í húsinu eru 18 íbúðir. Lóðin: Sameiginleg 2.966 fm snyrtileg og vel við haldin lóð. Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði og á lóðinni eru næg  bílastæði og hleðslustaurar fyrir fjóra bíla. Göngustígur sem liggur á milli blokkanna er upphitaður.

Grunnskóli og leikskóli í göngufæri og göngustígar liggja um allt hverfið. Stutt er í fjölbreytta verslun, þjónustu og afþreyingu í Spönginni og Egilshöll. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@aldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.