Lundarbrekka 2

Borg fasteignasala kynnir: Lundarbrekka 2, 200 Kópavogur, Einkar vel staðsetta 3ja herbergja fjölskylduvæna íbúð á vinsælum stað í Kópavogi. birt stærð 97.8 fm. Eignin skiptist í, forstofu, hol, stofu, 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, geymsla innaf forstofu og sérgeymsla í kjallara.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í íbúðina af sameiginlegum svölum.
Komið er inn í forstofu með fataskáp, innaf forstofu er geymsla.
Stofan er rúmgóð og björt, útgengt er út á suðursvalir.  
Eldhúsið er með efri og neðri skápa, borðkrókur, glugga til norðurs.
Herbergin eru tvö. Stærra herbergið er með góðum fataskáp.
Baðherbergið er með vaskinnréttingu, handklæðaskáp og sturtu. flísar á gólfi og hluta veggjar.
Sameiginlegt þvottahús á íbúðarhæð.
Sérgeymsla er í kjallara, ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslu. 
Gólfefni eignarinnar eru parket og flísar.

Bílastæði eru fyrir framan við húsið og þar er eitt sérmerkt stæði fyrir íbúðina.

Framkvæmdir:
Baðherbergi tekið í gegn að hluta - 2023


Falleg og vel skipulögð eign á góðum stað í Kópavogi.  Stutt í alla þjónustu, skóla, verslanir ofl.


Nánari upplýsingar veitir
Victor Levi Ricciardi Ferrua Löggiltur fasteignasali, í síma 8682222, tölvupóstur victor@fastborg.is.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.