Skógarbraut 914

Frábær kaup
Valhöll Reykjanesbæ og Gylfi Þór kynna Skógarbraut 914 íbúð á þriðju hæð merkt 308. Skráð stærð samkvæmt fasteignayfirliti 89,9m2 og fasteignamat 2026 er 45.250.000 kr. Eignin er laus við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Forstofa  með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús fínasta skápapláss með helluborði, ofni og viftu. Tengi  fyrir uppþvottavél.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa með parketi á gólfi og útgengt á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Lítil innrétting , baðkar með sturtu.
Þvottaaðstaða er á fyrstu hæð og er sameiginleg fyrir allar íbúðirnar, einnig sérgeymsla.

Eignin var endurnýjuð töluvert 2018:
Eldhús og baðinnréttingar endurnýjaðar.
Rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta og rafmagnstafla. 
Skipt var um ofna og ofnalagnir yfirfarnar.
Blokkin var máluð að utan í sumar.

Allar nánari upplýsingar veitir Gylfi Þór löggiltur fasteignasali í síma 770-4040 eða á netfanginu gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.