Fasteignaleitin
Skráð 11. feb. 2025
Deila eign
Deila

Elliðabraut 22

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
105.8 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
89.900.000 kr.
Fermetraverð
849.716 kr./m2
Fasteignamat
74.200.000 kr.
Brunabótamat
76.890.000 kr.
Mynd af Bogi Molby Pétursson
Bogi Molby Pétursson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2021
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2507914
Landnúmer
204802
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
upphaflegar
Raflagnir
upphaflegar
Frárennslislagnir
upphaflegar
Gluggar / Gler
upphaflegt
Þak
upphaflegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
0,16
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:  Fullbúna vandaða  4ra herbergja íbúð á 2.hæð í lyftuhúsi.  Stórar svalir með svalalokun.   Fallegt útsýni. Stæði í bílskýli. Sérgeymsla í kjallara.   Parket og flísar á gólfum.  Hvítar innréttingar.   Stutt út í fallega náttúru og gönguleiðir.   Skv FMR  er íbúðarrými 99,5fm og geymsla 6,3fm samtals 105,8fm.  Byggingarár 2021.
Sérstakt loftræstikerfi er fyrir hverja íbúð. Kerfið hefur loftskipti í íbúðinni með því að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu, og soga lofti út úr baði, þvottahúsi og eldhúsi.  Kerfið er með varmaendurvinnslu og nýtir við bestu  aðstæður 80% af varmanum.  Kerfið er með loftsíum og er allt loft sem kemur inn síað. Ekki á að vera þörf á að opna  glugga í íbúðinni til loftunnar.

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
17/03/20214.110.000 kr.66.900.000 kr.105.8 m2632.325 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2020
Fasteignanúmer
2507914
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B3
Númer eignar
6
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.140.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Elliðabraut 18
Bílastæði
Skoða eignina Elliðabraut 18
Elliðabraut 18
110 Reykjavík
106.3 m2
Fjölbýlishús
312
865 þ.kr./m2
91.900.000 kr.
Skoða eignina Álakvísl 13
Bílskúr
Skoða eignina Álakvísl 13
Álakvísl 13
110 Reykjavík
137 m2
Fjölbýlishús
414
642 þ.kr./m2
87.900.000 kr.
Skoða eignina Álakvísl 37
Bílskúr
Skoða eignina Álakvísl 37
Álakvísl 37
110 Reykjavík
136.5 m2
Fjölbýlishús
413
629 þ.kr./m2
85.900.000 kr.
Skoða eignina Sandavað 5
Bílastæði
Skoða eignina Sandavað 5
Sandavað 5
110 Reykjavík
123.8 m2
Fjölbýlishús
514
750 þ.kr./m2
92.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin