Hádegisskarð 8

Hraunhamar fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson löggiltur fasteignasali S: 896-6076 kynna til sölu nýja glæsilega og vel skipulagða 169 fm 4 herbergja efri sérhæð með stórum 103 fm útsýnissvölumsvölum að Hádegisskarði 8 í Skarðshlíðinni í Hafnarfirði. Samkvæmt birtum fm er íbúðarhlutinn 132,6 fm og bílskúr og 36,4 fm.

Samkvæmt skilalýsingu verður eignin afhent fullbúin að utan og tilbúin til innréttingar og málunar að innan og með grófjafnaðri lóð þ.a jarðvegsskiptum verður lokið undir hellulögnum og önnur svæði skilast 20-30 sm undir yfirborði. Sjá nánar í skilalýsingu.

Áætluð afhending er 1 apríl 2023.

Að utan: Útveggir eru filthúðaðir með steiningarlími og málaðir. Gluggar eru álklæddir trégluggar og opnanleg fög og hurðir úr furulímtré. Allir gluggar eru gráir með tvöföldu K gleri. Svalahurð úr stofu er rennihurð.Svalahandrið verða steypa og gler. Sjá nánar í skilalýsingu.

Að innan: Millveggir verða gipsveggir og í votrýmum úr gassteypusteinum. Húsið verður með gólfhita og sem verður frágengin fyrir utan að undanskildum hitastillum í herbergjum og stýribúnaði í gólftengikistu, þ.e segulrofar stjórntölva og þ.h.  Bílskúr verður með ofni. Sjá nánar í skilalýsingu.

Samkvæmt teikningu er eftirfarandi skipulag: Anddyri, stofu og eldhúsi í alrými, hjónasvítu með fataherbergi og sérbaðherbergi með sturtu, 2 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaðstöðu og bílskúr með geymslu fyrir innan.

Mjög góð og fjölskylduvæn staðsetning í Skarðshlíðinni þ.s er grunn og leikskóli eru í örstuttu göngufæri. Fallegar gönguleiðir eru í hverfinu, upp á Ásfjall og í kringum Ástjörn. Stutt er í þróttamiðstöð Hauka á Ásvöllum og Ásvallalaug. Gott er aðgengi er í hverfið frá Ásvallabraut.

Hönnun: Errohönnun.
Byggingaraðili: Byggingafélagið Bogi ehf.

Kaupendur greiða skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati þegar það liggur fyrir.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangiðarsaell@hraunhamar.is

Smelltu hérna til að fá frítt söluverðmat fyrir þína eign.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.

https://hraunhamar.is/
https://www.facebook.com/hraunhamar
https://www.instagram.com/hraunhamar/