Strandarhöfuð 0

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is  kynna : Jörðina Strandarhöfuð. Um er að ræða lögbýli með 240 hektara landi og miklum húsakosti í V-Landeyjum á Suðurlandi örstutt frá Hvolsvelli. Landið er skilgreint samkvæmt aðalskipulagi sem landbúnaðarland og er afmarkað með girðingum og skurðum. Jörðin er mjög grasgefin og landgæði jarðarinnar afar góð. Ræktað land er um 30 hektarar (tún) en gæti verið umtalsvert meira. Afar fallegt útsýni m.a. til fjalla (suðurlands undirlendið) Auðvelt er að skipta jörðinni í tvennt og gera tvær jarðir úr landinu.  Eign fyrir fjársterka aðila. 

Jörðin er vel staðsett, í ca. 5 mínútna akstursfjarlægð frá þéttbýliskjarna (Hvolsvelli) þar sem nálgast má flesta almenna þjónustu.
Húsakostur er kynntur með rafmagni og varmadælum. Neysluvatn er fengið frá samveitu.
 
Þetta er stórglæsileg jörð sem gefur mikla möguleika til landbúnaðar eða ferðaþjónustu.
 
Íbúðarhús: Glæsilegt og reisulegt 271 fm tveggja hæða timburhús á steyptum sökkli, byggt 2006. Húsið skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu og stofu í opnu rými, 5 svefnherbergi, tvö baðherbergi, opið sjónvarpsrými, sturtuherbergi, þvottahús, búr og tvöfaldan bílskúr.

Nánari lýsing: Neðri hæð:
Komið er að húsi inn á stórt steypt bílaplan. Gengið er inn um aðalinngang inn í anddyri með fataskápum, Inn af anddyri er komið inn í rúmgott alrými með stiga upp á efri hæð. Úr alrýminu er opið inn í stofu og bjart eldhús með eyju, eldavél með tvöföldum ofni og gashelluborði. Borðstofa er rúmgóð með útsýni til suðurs og vesturs, stofa er í framhaldi af borðstofu. Stofan er rúmgóð með frönskum hurðum sem opnast út á sólpall. Þar er nýlegur saltvatnspottur frá Heitir Pottar. Á neðri hæð er eitt stórt svefnherbergi með fallegu útsýni til fjalla gestasnyrting og sturtuherbergi ásamt rúmgóðu þvottahúsi með útgengi á sólpall. Inn af þvottahúsi er stór geymsla/búr sem opnast inn bílskúr. Á gólfum á neðri hæð eru flísar með undirliggjandi gólfhita og í svefnherberginu er eikarparket.
 
Efri hæð:
Þegar er komið upp á efri hæð blasir við sjónvarpsherbergi verulega aukinni lofthæð og  stórum suðurvísandi  glugga með stórkostlegu útsýni til fjalla og Vestmannaeyja. Úr sjónvarpsherbergi er útgangur út á suðursvalir. Á efri hæð eru fjögur rúmgóð svefnherbergi og nýuppgert og flísalagt baðherbergi með baðkari og góðum línskáp. Gólf á efri hæð  eru með eikarparketi.
 
Timburpallur er í kringum húsið að hálfu leyti, annars er mynstursteypa á bílaplani og vestan við húsið.
Húsið stendur á hóli og inn í hann hefur verið grafið fyrir jarðhýsi með vín- og grænmetisgeymslu.
 
Hesthús: 427,4 fm Hesthúsið er með 36 stíur þar af ellefu, tveggja hesta stíur.  Í hesthúsinu er einangruð hnakkageymsla, kaffistofa og köld geymsla/spóngeymsla.Í hesthusinu eru tvær varmadælur.

Reiðhöll: Úr hesthúsinu er innangengt inn í 16 x 30m reiðhöll. (480 fm) Um er að ræða stálgrindarhús byggt 2017 sem er klætt er með yleiningum. Gengið er inn í reiðhöll í gegnum tengibyggingu. Í tengibyggingu er salerni/þvottarými, baðaðstaða fyrir hesta og tvær rúmgóðar stíur.

Önnur útihús: Eldri hlaða, innangeng úr hesthúsi, hefur verið notuð sem fjárhús en væri auðveldlega hægt að breyta í hesthús eða geymslu.
Inn af hlöðu er 120 fm skemma með 6 fermetra frysti og önnur 140,5 fm vélaskemma.
 
Gestahús: Húsið er staðsett steinsnar frá íbúðarhúsi. Um er að ræða timburhús, byggt 1970. Húsið er 58,5  fm með 3 svefnherbergjum, eldhúsi, borðstofu, stofu í opnu rými, baðherbergi með sturtu, anddyri m/ þvottahús aðstöðu og timburpalli.
 
Önnur hús er gamalt fjárhús sem nýtist sem vetrarskjól fyrir folaldsmerar á veturna.

Á Jörðinni Strandarhöfuð er í dag rekið þekkt hrossaræktarbú. Mjög áhugaverð jörð á besta stað á Suðurlandinu. 

Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is 
Glódís Helgad. lgf. s. 6590510 glodis@hraunhamar.is

//

Strandarhöfuð legal estate and farm, located in Rangárþing Eystra, south Iceland a roughly hour drive from Reykjavík. 
The location is peaceful yet within easy access of amenities and local businesses with Hvolsvöllur town being a 5 minute drive away. 

The 240 hectar land is beautifully located with great mountain and glacial views to the east and magnificent views of the Westman Islands. There are a few housing options, a large 271 sqm. residential home as well as 900sqm. stables/riding hall. There is also a three bedroom cabin/staff housing (59 sqm) and multiple outhouses.
Great land for farming, good riding trails. This estate sits on a unique location fitting both equestrians in search of high class training facilities or even tourism entrepreneurs looking for opportunities along the highly popular South Coast.

Housing: Beautiful 271 sqm residential home with breathtaking view and big terrace. The two story house has five spacious bedrooms and 2,5 bathrooms. Along with a spacious garage, pantry and large laundry room. 
The first floor is divided into a living room, dining room and an open plan kitchen. Also on the first floor is a bathroom and a large bedroom. On the second floor is a large family room with high ceilings and a balcony overlooking the terrace, a spacious bathroom (totally renovated 2022) and four more bedrooms, each with great view. 
The main stable includes a total of 36 stalls (thereof 11 double stalls), a changin room, staff room with kitchen amenities, restroom and horse bathing facilities. With a 16x30m insulated riding hall with mirrored walls, equine training opportunities are great, even in colder winter months. Outside, you will find an additional riding arena accompanied by outbuildings and storage house and a smaller indoor riding arena which can be developed into further riding stalls or even staff accommodations/storage.
Price upon request.

For further information contact Helgi Jón by email helgi@hraunhamar.is and Glódís lgf. glodis@hraunhamar.is