Ásvellir 3 íb. 0101

Fasteignamarkaðurinn ehf. sími 570-4500 kynnir til sölu glæsilega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 1. hæð, íbúð 101, í 4 hæða nýbyggðu Svansvottuðu lyftuhúsi á frábærum stað við Ásvelli 3 í Hafnarfirði. Íbúðin er 97,8 fermetrar að stærð og þar af er geymsla 7,9 fermetrar. Bílastæði í upphituðum bílakjallara fylgir eigninni.

Traustur byggingaraðili Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.

Áætlað er að íbúðir við Ásvelli 3, 7 og 9 verði afhentar í nóvember 2026 og Ásvellir 5 verður afhent í desember 2026. 

Ásvellir nr. 3 - 9 eru vönduð álklædd lyftuhús. Íbúðirnar eru allar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Trésmiðju GKS og eldhústækjum frá AEG. Íbúðirnar afhendast án gólfefna nema votrými verða flísalögð þ.e. baðherbergi og þvottaherbergi. Gólfhiti er í öllum íbúðum. Lyfta er í húsinu og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 60 bílastæði eru á sameiginlegri lóð. 

Allar nánari upplýsingar og tímapantanir fyrir skoðun íbúða í húsinu er að fá á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is.

Nánari lýsing:
Inngangur, með góðum fataskáp.
Eldhús, með glæsilegri GKS innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum. 
Stofa / borðstofa, með útgengi út á verönd.  
Baðherbergi, með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu. 
Þvottaherbergi með flísum og innréttingu.
Hjónaherbergi með fataherbergi.
Barnaherbergi, með fataskáp.

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sér geymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem nálgast má hjá fasteignasala.
ATH. Myndir geta verið af annarri íbúð og eru ætlaðar til viðmiðunar.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.