Fasteignaleitin
Skráð 12. maí 2024
Deila eign
Deila

Skyggnisbraut 30

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
77.8 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
769.923 kr./m2
Fasteignamat
56.400.000 kr.
Brunabótamat
41.750.000 kr.
Mynd af Ragnar Þorsteinsson
Ragnar Þorsteinsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2016
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2352650
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
6
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
8
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já / austur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
LIND fasteignasala og Ragnar Þorsteinsson, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu Skyggnisbraut 30, íbúð 108, fallega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með svalir til austurs. Birt stærð eignarinnar er 77,8m2, þar af 9,4m2 sérgeymsla. Í sameign er hjóla- og vagnageymsla.
Húsið stendur við jaðar byggðar í Úlfarsárdal og nýtur því bæði útsýnis og nándar við fallega náttúru, útivist, göngu- og hjólaleiðir.
Leik- og grunnskóli í nokkurra mínútna fjarlægð, auk matvöruverslunar og sundlaugar. 

Nánari lýsing:
 
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu með góðum skáp.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi, stórum gluggum og útgengi út á rúmgóðar austur svalir.
Eldhús: Með góðri innréttingu. Mjög rúmgott og vel skipulagt með góðum borðkrók með glugga. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott  svefnherbergi með góðum skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott, flísalagt í hólf og gólf. Sturta, góð innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Rúmgóð sérgeymsla í kjallara, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

// VILDARKORT LINDAR //
Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar:
Parki, Z-brautir og gluggatjöld, S. Helgason steinsmiðja, Húsasmiðjan, Húsgagnahöllin, Dorma, Betra Bak, Vídd og Flugger litir.

Allar nánari upplýsingar veitir:
RAGNAR ÞORSTEINSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI | S. 897-3412 | RAGNAR@FASTLIND.IS


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/11/202036.050.000 kr.39.900.000 kr.77.8 m2512.853 kr.
07/05/201832.800.000 kr.36.800.000 kr.77.8 m2473.007 kr.
08/12/201611.850.000 kr.32.400.000 kr.78.2 m2414.322 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Freyjubrunnur 31
Skoða eignina Freyjubrunnur 31
Freyjubrunnur 31
113 Reykjavík
68.4 m2
Fjölbýlishús
211
876 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Friggjarbrunnur 3
Bílastæði
Friggjarbrunnur 3
113 Reykjavík
76.9 m2
Fjölbýlishús
211
805 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Jörfabakki 4
Opið hús:26. maí kl 15:30-16:00
Skoða eignina Jörfabakki 4
Jörfabakki 4
109 Reykjavík
81.9 m2
Fjölbýlishús
312
714 þ.kr./m2
58.500.000 kr.
Skoða eignina Borgartún 24 303
Borgartún 24 303
105 Reykjavík
60.8 m2
Fjölbýlishús
211
1015 þ.kr./m2
61.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache