Borgahella 19S

Domusnova fasteignasala og Baldur Örn lgf. kynna í sölu 34,6 fm geymslu- eða lagerhúsnæði við Borgahellu 19 ( 9 bil ), Hafnarfirði.

Nýtt glæsilegt atvinnu- og frístundarými til sölu á malbikaðri afgirtri lóð með lokuðu rafstýrðu hliði og öryggismyndavélum við Borgarhellu 19, Hafnarfirði. 
Samtals eru 49 bil á sameiginlegri lóð og hvert bil 35 - 43 fm. að stærð. 
Möguleiki á milligólfi í hvert bil.
Fasteignin er byggð úr límtré ásamt burðarvirki þess.
Þak og útveggir eru klæddir með vottuðum stálsamlokueiningum frá Límtré/Vírnet með harðpressaðri steinull.
Bilin afhendast fullfrágengin að utan sem innan (byggingastig 7) með sérstæði fyrir framan hvert bil.
Vegghæð við útvegg er 3,5 metrar og 4,7 metrar innst í hverju bili
Innkeyrsluhurð 3,0 x 2,5m
Gólf afhendast vélslípuð og máluð.
Skolvaskur og blöndunartæki verða uppsett í hverju bili.  
Niðurfall í gólfum.
Hitaveita verður sameiginleg fyrir öll geymslurýmin og er húsnæðið hitað upp með hefðbundnu ofnakerfi. Varmaskiptir er við inntak heita vatnsins.
Lögnum verður skilað tilbúnum fyrir salernisaðstöðu tilbúnum til tengingar
Rafmagnsmótor á innkeyrsluhurð með fjarstýringu.  Innkeyrsluhurð er 3 metra há og inngönguhurð við hlið hennar fyrir hvert bil.
Raflögn verður frágengin með 3ja fasa rafmagni og rafmagnstöflu fyrir hvert bil.  Lýsing í loftum frágengin.
Lóð skilast fullfrágengin, malbikuð, girt af og með sjálfvirku rennihliði með fjarstýringu. Sorptunnugeymsla er á lóð. Sameiginlegt salernisaðstaða í mhl.01 ásamt inntaksrými.  Bílastæði á lóð eru 18 og þar af 3 fyrir hreyfihamlaða . Hægt verður að koma upp rafhleðslustöð á bílastæði.
Húsfélag er stofnað fyrir alla verðandi eigendur að bilum á þessari lóð til að tryggja m.a. góða umgengni um lóð og hús.

Nánari upplýsingar veita:
Baldur Örn Baldursson löggiltur fasteignasali / s.898-8297 / baldur@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.