Straumhella 6 H

Heimili fasteignasala kynnir vandað og fullbúið atvinnuhúsnæði úr forsteyptum einingum á besta stað á Völlunum.
Heildar húsnæðið er 8 iðnaðarbil af stærðinni 120 til 541 fm, með millilofti. Mesta lofthæð er 6,90m. og þrír metrar undir milliloft. Á malbikaðri lóð eru 38 bílastæði og tvö opin sorpgerði.
Straumhella 6H bil 0108 er 128,5 fm, þar af steypt milliloft 40,1 fm.
Allar nánari upplýsingar veita Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774 7373 eða á ragnar@heimili.is og Gunnlaugur A. Björnsson, löggiltur fasteignasali, í síma 617 5161 eða gab@heimili.is
Kaupandi tekur við VSK kvöð.

Nánari lýsing: 
Burðarvirki: Sökklar, útveggir og berandi innveggir eru úr forsteyptum einingum.
Gluggar og útihurðir eru verksmiðjuframleidd úr timbri og áli með tvöföldu K-gleri.
Innkeyrsluhurðir 4m á breidd og 4m á hæð eru ál-panil hurðar, með gluggum og rafdrifnum opnunar búnaði.
Loftræsting: Húsið er loftað með náttúrulegri loftræstingu, opnun glugga og hurða.  Í aflokuðum gluggalausum rýmum og kaffistofu verður vélræn loftræsting.
Innanhússfrágangur: Léttir veggir úr blikkgrindum, einangraðir með steinull og klæddir með Fermacell trefjagifsplötum.
Ofnalögn er hefðbundin, varmaskiptir fyrir heitt neysluvatn, allar lagnir fara um lagnastokka niður í grunnlagnakerfi hússins.
Lóð: Gert er ráð fyrir limgerði við lóðamörk sem liggja að götu ásamt milli húsa að öðru leiti er lóð malbikuð.
Á lóð eru 38 bílastæði þar af 2 merkt hreyfihömluðum. Gert er ráð fyrir rafhleðslustöðvum.
Snjóbræðsla er á skábrautum við bílaplön og í gangstéttum fyrir framan hvert hús og í bílastæðum fyrir hreyfihamlaða.
Sorpgerði: Gert er ráðfyrir sorpgerðum vestan og austanmegin við húsið sem mun henta væntanlegri starfsemi.
Sjá nánar skilalýsingu byggingaraðila.

Straumhella 6 er mjög vandað steypt atvinnuhúsnæði með góðri aðkomu og vel staðsett í vaxandi hverfi á völlunum í Hafnarfirði.
Eignin verður afhent á byggingarstigi 7, fullbúin bygging.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.

Allar nánari upplýsingar veita Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774 7373 eða á ragnar@heimili.is og Gunnlaugur A. Björnsson, löggiltur fasteignasali, í síma 617 5161 eða gab@heimili.is

Heimili fasteignasala og Landmark fasteignamiðlun eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteigasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.