Efstasund 52

Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á 2. hæðum ásamt bílskúr sem er innréttaður sem studío íbúð og geymsla. Stór og fallegur skjólsæll bakgarður með heitum potti. 

Skráning eignar: Merkt 01 0001 íbúð á neðri hæð skráð 94,5 fm, merkt 01 0101 íbúð á efri hæð 95,9 fm, merkt 02 0101 Bílskúr skráður 32 fm samtals: 222,4 fm - Húsið hefur verið nýtt innan fjöldskyldu sem 2 íbúðir en lítið mál að nýta húsið sem eina held. íbúð í bílskúr er í útleigu. 

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is 

// Möguleiki að á 3 útleigueiningum
// Mikið endurnýjað
// Skjólsæll bakgaður með heitum potti

Nánari lýsing:
Efrihæð:   Skoða efri hæð í 3D hér-
3. Herbergja íbúð
Anddyri: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, upphengt salerni, innrétting undir handlaug, gluggi. 
Eldhús: Parket á gólfi, mjög gott skápa- og borðpláss, tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, stæði fyrir Amerískan ísskáp, góður borðkrókur við glugga.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss, rúmgott. 
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi, opin og björt, útgengt út í bakgarð. Búið að endurnýja svalarhurð. 
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. 
Garður: Fallegur skjólsæll bakgarður í rækt, stór timburverönd á pöllum að hluta með heitum potti, grassvæði, og fallegir steinlagðir göngustígar meðfram húsinu sem gefa fallega svip á garðinn og aðkomuna
Aðkoma: Munstursteypt innkeyrsla og göngustígur, steinlagðir göngustígar meðfram húsinu. Hiti í innkeyrlu og kringum húsið.
Í stofu var annað herbergi sem var tekið niður til þess að stækka stofu, auðvelt að breyta aftur til fyrri vegar. 

Neðri hæð:   Skoða neðri hæð í 3D hér- 
4. Herbergja íbúð - Sérinngangur
Anddyri: Flísar á gólfi, gott fatahengi og smá geymsláss undir stiga, gólfhiti. (stigi uppá efri hæð)
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, gólfhiti, hornbaðkar, upphengt salerni, góð innrétting undir og við handlaug.
Þvottahús: Flísar á gólfi, stæði fyrir þvottavél og þurrkara, gott borð- og skápapláss, gluggi. 
Eldhús: Parket á gólfi, eldhúsinnrétting, tengi fyrir uppþvottavél, góður borðkrókur. 
Stofa: Parket á gólfi, rúmgóð. 
Herbergi: Parket á gólfi. 
Herbergi: Parket á gólfi, gluggar í tvennar áttir, fataskápur. 
Herbergi: Parket á gólfi, gluggarí tvennar áttir, fataskápur. 

Bílskúr: er 22 fm stúdíóíbúð og 10 fm geymsla. Í bílskúr er eldhúsinnrétting, baðherbergi með sturtu og glugga og alrými með góðum gluggum sem nýtist sem svefnherbergi og stofa. 

Fallegt steinað hús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Búið er að endurnýja skólplagnir, drenlagnir, vatnslagnir, rafmagn að hluta, búið að skipta um glugga að hluta og fleira. 
Frábær staðsetning í rólegu hverfi. 

Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is