Vættaborgir 124

NÝTT Í SÖLU - OPIÐ HÚS. 

VÆTTABORGIR 124.  ENDARAÐHÚS Á FRÁBÆRUM RÓLEGUM  STAÐ INNST Í GÖTU VIÐ ÓBYGGT SVÆÐI.  161,3 FM - 4 SVEFNHERBERGI. FRÁBÆRT ÚTSÝNI.     

Opið hús 16.desember 2025.  Kl. 16,00 - 17.00    Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir S: 896-5222    netfang: ingolfur@valholl.is 

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Einstaklega velskipulagt endaraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr, 161,3 fm á frábærum stað innst í lokaðri götu við óbyggt svæði.  4 svefnherbergi, góð suður verönd og líka norður svalir með frábæru útsýni yfir Esjuna, Akrafjall, Geldinganes, Sundinn og fl.  Húsið er byggt 1997 og er í upprunalegu ástandi að innan. Komin er tími á m.a. eldhús, gólfefni, jafnvel bað og fl.  Örstutt í leikskóla, Grunnskóla, Frammhaldsskóla, Egilshöllina og alla verslun+þjónustu í Spönginni.   Húsið selst í núverandi ástandi en eins og áður segir er komin tími á endurnýjun einhverra hluta. 

SKIPULAG: 
JARÐHÆÐ: Forstofa með hvítum fulninga skáp.  Innangengt í bílskúr sem er með hillum og sjálfvirkum opnara.  Hol, borðstofa og stofa með útgengt útá góða suður verönd. Geymsluskýli / skúr á endagaflinum, síðan rúmgóður garður.  Eldhús með eldri Ikea innréttingu sem komin er á tíma.  Hægt að taka niður vegg milli eldhús og borðstofu sem opnar allt rýmið. (hefur verið gert í húsum í lengjunni). Baðherbergi flísalagt með sturtuklefa, upphengdu salerni, innréttingu, handklæðaofni og gólfhita.  Rúmgott hjónaherbergi með hvítlökkuðum skápum.   Timbrustigi milli hæða úr Límtré.   2.HÆÐ:  Gangur. 3 svefnherbergi, skápur í einu þeirra.  Úgengt úr einu herberginu á norður svalir með glæsilegu útsýni (Esjan, Akrafjall, Geldinganes, Sundin og fl.)  Þvottaherbergi og snyrting í sama herbergi með velux glugga.  þar innaf er svo ca 30 fm súðargeymsla.  Gólfefni: Flísar á forstofu og baðherbergi. Plastparket á öðrum gólfum.  Góð ruslatunnugeymsla við innganginn.  Lagt fyrir rafhleðslustöð. Hellulagt bílaplan með hita og alls um 5 bílastæði við húsið og í enda götu.   

ANNAÐ: Eftirfarandi upplýsingar eru frá seljendum: Húsið er einangrað að utan og hraunað. Þá voru gluggar, þakkantur og þak málað fyrir ca 2,5 árum. Hver og einn eigandi í lengjunni hefur séð um að mála sína eign að utan.  Nýleg ca 1 árs gömul bílskúrshurð. Þarf að huga að hurð útá veröndina sunnantil. Sláttuvél í geymsluskúr á lóðinni fylgir.                                                    

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S: 896-5222   ingolfur@valholl.is    
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 36 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM  OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR.