Háahlíð 8

Fasteignasala Sauðárkróks býður til sölu fasteignina við Háuhlíð 8, Sauðárkróki ásamt tilheyrandi lóðarleiguréttindum.
Snyrtilegt, bjart og vel skipulagt fimm herbergja einbýlishús á tveimur hæðum ásamt innbyggðum bílskúr og aukaíbúð á neðri hæð alls 299,4 fm.
Leigulóð hússins er 800 fm. 
Fasteignin er vel staðsett og með frábært útsýni til norðurs og austurs.
Stutt er í góðar gönguleiðir og náttúru. Lóðin er skjólgóð.
Frábært útsýni er frá eigninni.

***Seljandi skoðar skipti á minni eign***

Efri hæðin skiptist í fjögur herbergi, rúmgóða stofu og eldhús, baðherbergi og forstofu.
Á neðri hæð er aukaíbúð með sérinngangi þar sem er stofa, herbergi, eldhús, snyrting og forstofa. Á neðri hæð er jafnframt þvottahús, geymsla og bílskúr sem tilheyrir efri hæðinni ef íbúðin er í útleigu.

Á efri hæð er komið í flísalagða forstofu með fatahengi.
Við forstofu er paketlagt herbergi. 
Stofa er björt, rúmgóð og parketlögð. Frá stofu er svalahurð út á stóran pall í vestur hluta garðsins. 
Eldhús er bjart, rúmgott og með parketi á gólfi. Grá innrétting frá HTH, innbyggð uppþvottavél, bakaraofn, helluborð og tvöfaldur ísskápur fylgir með. Gott skápa- og skúffupláss er í eldhúsi.
Í framhaldi af eldhúsi er parketlögð borðstofa.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, ljós innrétting með dökkri borðplötu, upphengt salerni, baðkar og sturta.
Herbergi við herbergisgang eru þrjú og öll parketlögð. Skápar eru í tveimur þeirra.
Stigi niður til neðri hæðar er parketlagður og þar er komið í parketlagt hol. 
Þvottahús og geymsla er á neðri hæð.
Þvottahús er flísalagt og þar er innrétting og vaskur. Geymsla er með máluðu gólfi og hillum.
Bílskúr er rúmgóður, frágenginn og gólf málað. Hleðslustöð í bílskúr fylgir.
Frá holi eru tveir inngangar í rými aukaíbúðarinnar, annars vegar í forstofu og hins vegar stofu.

Aukaíbúð neðri hæðar er með sérinngangi. 
Forstofa er flísalögð og þar við er snyrting. Sturtuklefi er staðsettur í forstofu. 
Frá forstofu er hægt komið í parketlagt eldhús með nýlegri innréttingu. Þar inn af er parketlagt herbergi. 
Rúmgóð parketlögð stofa er inn af herberginu.

Helstu endurbætur:
Skipt um gluggalista í öllum gluggum 2023.
Þakkassin var allur yfirfarinn og negldur upp árið 2023.
Gólfefni í alrými, eldhúsi, stiga og herbergi neðri hæðar endurnýjað árin 2020–2024.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð á efri og neðri hæð árið 2020.
Húsið var málað að utan árið 2020.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2008.
Þriggja fasa rafmagn tekið inn.

Nánari upplýsingar er að fá hjá Fasteignasölu Sauðárkróks í síma 453 5900 eða á netfangið fasteignir@krokurinn.is
Sunna Björk Atladóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali
Eva Dögg Bergþórsdóttir löggiltur fasteignasali
Ella Magga aðstoðarmaður fasteignasala