Álfheimar 25

Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason S 899 9787  kynna: Falleg 93,1 m² sérhæð á frábærum stað við Álfheima. Um er að ræða efstu hæðina með útsýni yfir Laugardalinn.Tvö góð svefnherbergi (einfalt að bæta við því þriðja sem er á teikningum), þvottahús innan íbúðar, stór stofa.  Björt eign með gluggum á öllum hliðum.

Nánari lýsing:
Hol, miðsvæðis í eigninni, stórir fataskápar.
Stofan er mjög björt og rúmgóð með þremur stórum gluggum á tvo vegu og útgengi á stórar suðursvalir, útsýni frá stofu yfir Laugardalinn
Svefnherbergi 1 gottt barnaherbergi við holið með skápum og parketi á gólfi..
Svefnherbergi 2, rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskápum og parketlögðu gólfi.
Millli hol er framan við baðherbergið og hjónaherbergið, þar eru ágætir skápar.
Baðherbergið  er allt endurnýjað, sturtuklefi, innrétting, speglaskápur, upphengt salerni og handklæðaofn. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og er hiti í gólfi, Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Eldhús með stórri eldri innréttingu með miklu skápapaplássi og borðkrók í öðrum endanum.
Þvottahús inn af eldhúsinu og er það með nýrri innréttingu og opnanlegum glugga.
Svalir, rúmgóðar sólríkar suður svalir eru út frá stofunni. 
Geymsla, sér ca 5 m² geymsla  er við stigapall við íbúðina og er hún með glugga.

Á teikningum eru þrjú svefnherbergi en eru tvö í dag, auðvelt er að bæta við þriðja svefnherberginu við hlið stofunnar. 

Endurbætur:
2009 Hús múr viðgert og málað
2013 Rafmagnstafla í íbúð endurnýjuð
2020 Þvotthús innrétting og skolvaskur.
2022 Baðherbergið endurnýjað
2026 Neysluvatnslagnir og ofnalagnir endurnýjaðar í kjallara

Staðsetning er frábær sunnarlega í Álfheimunum og er örstutt göngufæri í Glæsibæ og mikla þjónustu í Skeifunni. Handan götunnar er svo fín útivistarsvæði í Laugardalnum með Fjölskyldugarðinn, Húsdýragarðinn og Grasagarðinn ásamt fallegum gönguleiðum.


Virkilega björt og vel skipulögð eign  með staðsetningu eins og best verður á kosið.

Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, Löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is