Reynihlíð 17 A

Kasa fasteignir 461-2010.

Reynihlíð 17 A - Glæsileg 4 herbergja, 144,4 fm raðhúsaíbúð á einni hæð með bílskúr í Hörgársveit. 
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottaherbergi og bílskúr. Verönd með heitum potti og góðum geymsluskúr snýr í vestur.

Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem er ljóst harðparket á gólfi. Loft eru tekin upp og eru með dúk og innfelldri lýsingu. Úr stofu er gengið út á steypta verönd með heitum potti og góðum geymsluskúr. Snjóbræðsla er í verönd og gólfi í geymsluskúr en skjólveggir eru klæddir beggja vegna með grárri smábáru. 
Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu með góðu skúffu- og skápaplássi ásamt tækjaskáp og bakaraofni í vinnuhæð. Eldhúseyja er með helluborði og skúffum beggja vegna. Steinn er á öllum bekkjum og á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll með ljósu harðparketi á gólfi, innfelldri lýsingu og hvítum fataskápum.
Hjónaherbergið er sérlega rúmgott. Þar er fellistigi upp á geymsluloft sem er yfir herberginu. Þaðan er líka innangengt inná annað baðherbergið með flísum á gólfi og hluta veggja, walk-in sturtu, hvítri innréttingu, vegghengdu salerni og handklæðaofni. Úr baðherberginu er útgengt útá pall og því gott aðgengi að heita pottinum.
Stærra Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja. Það er hvít innrétting, rúmgóð walk-in sturta með gler-skilrúmi, upphengt salerni og handklæðaofn. Innfelld lýsing er í lofti. 
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi. Þar er hvít innrétting með vaski og plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Úr forstofu er innangengt í snyrtilegan bílskúr með lakkað gólf. 

- Fyrir framan húsið er steypt stétt og bílaplan með hitalögnum í stærstum hluta. 
- Rúmgóð verönd með snjóbræðslukerfi.
- Ruslatunnuskýli er á framlóð.
- Innfelld lýsing er í loftum í öllum rýmum.
- Varmaskiptir á neysluvatni.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.