Kinnargata 92 íb. 101

BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS, Hlynur s. 698-2603, Vala s. 791-7500, Glódís, 659-0150, Ársæll s. 896-6076, Helgi s. 893-2233

Hraunhamar kynnir: Glæsilegar nýjar íbúðir í vönduðu lyftuhúsi í Urriðaholtslandinu í Garðabæ. Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólfefna en flísar votrýmum, til afhendingar í september 2024. Einstakt útsýni.  Frábært staðsetning í lokuðum botnlanga í jaðri hverfisins þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir í kringum Urriðakotsvatn og um Heiðmörk. 

Íbúð 101 er fjögurra herbergja 130,1 fm á jarðhæð með rúmgóðum sérafnotareit. Íbúðinni fylgir geymsla í sameign og bílastæði í lokaðri bílageymslu 

Smelltu hér til að sjá söluvef Kinnargata 92 

- Innréttingar eru frá VOKE3 og kvartsteinplata í eldhúsi frá Granítsmiðjunni. 
- Vönduð heimilistæki frá AEG.
- Aukin lofthæð, gófhiti, innfelld lýsing í loftum.
- 10 íbúðir í stigaganginum.

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa útgengt á rúmgóðan sérafnotaflöt.
Stofa/eldhús í opnu rými, falleg innrétting, eyja og vönduð eldunartæki frá AEG.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum. 
Tvö góð svefnherbergi með fataskápum.
Rúmgott flísalagt baðherbergi með innnréttingu. ,,Walk in'' sturta með innfeldum blöndunartækjum.
Þvottahús með innréttingu.
Sérgeymsla. 
Bílastæði í lokuðum bílakjallara. 

Húsið er klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggum þannig að húsið er viðhaldslétt. 
Gott aðgengi er að íbúðunum, lyfta er í húsinu. 
Í kjallara eru geymslur, bílageymsla og sameigninleg hjóla- og vagnageymsla. 

Húsið er byggt samkvæmt arkítektarteikningum Davíðs Kristjáns Pitt.
_____________________________________________________________________________________
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:  
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali, s. 791-7500, vala@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Ársæll Steinmóðsson, löggiltur fasteignasali, s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustj. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is