Skráð 21. sept. 2026

Gerplustræti 2

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270

128.4 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

91.900.000 kr.

Verð

91.900.000 kr.

Fermetraverð

715.732 kr./m²

Fasteignamat

87.750.000 kr.

Brunabótamat

89.220.000 kr.

Byggt 2018

128.4 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

3. hæð · efsta

Garður

Svalir

Bílastæði

Hleðslustöð

Sameig. Inng.

** Opið hús miðvikudaginn 23. september frá 16:30 til 17:00 - Gerplustræti 2, íbúð 301 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 128,4 m2, 4ra herbergja endaíbúð á efstu hæð (3. hæð) með glæsilegu útsýni í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Gerplustræti 2 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 128,4 m2 þar af íbúð 110,1 m2 og geymsla 18,3 m2. Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og sérgeymslu í kjallara. Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu. Stórar svalir (15,5 m2) með svalalokun í suðvesturátt. Frábær staðsetning, rétt við nýjan leikskóla og Helgafellsskóla. Stutt í almenningssamgöngur og vinsæl útivistarsvæði.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og bekk. Flísar á gólfi.
Gangur er með parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er í björtu rými með parketi á gólfi og gluggum á tvo vegu. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar svalir með svalalokun í suðvesturátt með glæsilegu útsýni.
Eldhús er með fallegri U-laga innréttingu. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, helluborð með innbyggðum með innbyggðum gufugleypir og blástursofni. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er rúmgott með innréttingu, skáp, walk-in sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Gólf er flísalagt og veggir að hluta.
Þvottahús er inn af baðherbergi með innréttingu, þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurkarra í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Geymsla er í kjallara. Er skráð 18,3 m2.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu merkt B17 fylgir eigninni. Búið er að setja upp hleðslustöðvakerfi frá ON við stæðið.
Eigninni fylgir hlutdeild að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Verð kr. 91.900.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignalisti

Byggt 2018

128.4 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

3. hæð · efsta

Garður

Svalir

Bílastæði

Hleðslustöð

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2361979

Landnúmer

211642

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

03

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Síðan húsið var byggt

Raflagnir

Síðan húsið var byggt

Frárennslislagnir

Síðan húsið var byggt

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Síðan húsið var byggt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Yfirbyggðar svalir í suðvesturátt

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sameiginlegur

Kvöð / kvaðir

Afsal 441-A-014201/2022 Búsetuleyfi 441-B-001932/2024 Stofnskjal lóðar 411-S-005537/2007
Lóðarleigusamningur 411-T-005510/2012 Lóðin er 4.362 fm að stærð og leigð til 75 ára frá 29. júní 2012 fyrir íbúðarhúsnæði.- Almenn kvöð um hvers konar lagnir sem þörf kanna að verða á. - Sérstakir sölu- og byggingarskilmálar gilda um hina leigðu lóð, m.a. um viðurlög og afturköllun byggingarleyfis
Eignaskiptayfirlýsing 441-D-011906/2017 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 441-E-010447/2019 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Eign: 0301:Eignin er fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð hússins 0301 birt stærð 110,1 m². Eigninni tilheyrir geymsla 0034 birt stærð 18,3 m² og svalir 0311 stærð 15,5 m². Eignin er merkt með bleikum lit á teikningum. Birt stærð séreignar 0301 matshluta 01: 128,4m². Eign 0301 tilheyra eftirfarandi hlutfallstölur Hlutfallstala í sameign allra mhl 01: 4,39%. Hlutfallstala í heildarhúsi og lóð mhl 01 og 02: 3,45%. Hlutfallstala í sorpgeymslu 0033 mhl 01: 4,20%. Hlutfallstala í hita mhl 01: 4,54%
Bílsgeymsla: Bílastæði nr. B17 Eign nr. 01-0301 Fastanr.236-1979. Skiptirúm. 92,003 Hlutfall í sameign sumra Y1 mhl 01 1/18 Hlutfall í sameign allra mhl. 01 1,28%. Hlutfall í sameign allra mhl 01 og 02 og lóð 0.99%. Hlutfall í hita mhl 01 1,10%

** Opið hús miðvikudaginn 23. september frá 16:30 til 17:00 - Gerplustræti 2, íbúð 301 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 128,4 m2, 4ra herbergja endaíbúð á efstu hæð (3. hæð) með glæsilegu útsýni í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Gerplustræti 2 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 128,4 m2 þar af íbúð 110,1 m2 og geymsla 18,3 m2. Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og sérgeymslu í kjallara. Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu. Stórar svalir (15,5 m2) með svalalokun í suðvesturátt. Frábær staðsetning, rétt við nýjan leikskóla og Helgafellsskóla. Stutt í almenningssamgöngur og vinsæl útivistarsvæði.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og bekk. Flísar á gólfi.
Gangur er með parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er í björtu rými með parketi á gólfi og gluggum á tvo vegu. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar svalir með svalalokun í suðvesturátt með glæsilegu útsýni.
Eldhús er með fallegri U-laga innréttingu. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, helluborð með innbyggðum með innbyggðum gufugleypir og blástursofni. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er rúmgott með innréttingu, skáp, walk-in sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Gólf er flísalagt og veggir að hluta.
Þvottahús er inn af baðherbergi með innréttingu, þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurkarra í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Geymsla er í kjallara. Er skráð 18,3 m2.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu merkt B17 fylgir eigninni. Búið er að setja upp hleðslustöðvakerfi frá ON við stæðið.
Eigninni fylgir hlutdeild að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Verð kr. 91.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
14/09/2022	58.300.000 kr.	83.000.000 kr.	128.4 m²	646.417 kr.	Já
13/05/2020	51.150.000 kr.	52.000.000 kr.	128.4 m²	404.984 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Flétturimi 2 (101)Skoða eignina Flétturimi 2 (101) 312	112	110,5	74,9
Hraungata 7 (203)Skoða eignina Hraungata 7 (203) 32	210	116,4	115,9
Brúarfljót 7 Bil OSkoða eignina Brúarfljót 7 Bil O 1	270	108	58,9
Kríuás 17ASkoða eignina Kríuás 17A 413	221	122,6	87,9
Breiðavík 21Skoða eignina Breiðavík 21 312	112	95,2	71,9
Nónhamar 2Skoða eignina Nónhamar 2 43	221	109,1	83,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Flétturimi 2 (101)Skoða eignina Flétturimi 2 (101) 312	112	110,5	74,9
Hraungata 7 (203)Skoða eignina Hraungata 7 (203) 32	210	116,4	115,9
Brúarfljót 7 Bil OSkoða eignina Brúarfljót 7 Bil O 1	270	108	58,9
Kríuás 17ASkoða eignina Kríuás 17A 413	221	122,6	87,9
Breiðavík 21Skoða eignina Breiðavík 21 312	112	95,2	71,9
Nónhamar 2Skoða eignina Nónhamar 2 43	221	109,1	83,9

Gerplustræti 2

Myndir (38)

Sambærilegar eignir