Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 4. júlí 2025

Strandarvegur 21

Atvinnuhúsn. • Austurland/Seyðisfjörður-710

1,317.6 m²

Verð

69.500.000 kr.

Verð

69.500.000 kr.

Fermetraverð

52.747 kr./m²

Fasteignamat

24.770.000 kr.

Brunabótamat

67.250.000 kr.

1,317.6 m²

Garður

Tveir Inng.

Um er að ræða gott 1.318 fm iðnaðar og athafnahús með mikilli lofthæð.
Efri hæð er óinnréttuð en möguleiki að innrétta það sem skrifstofur og íbúðir.

Mikið athafnapláss er á lóðinni, einum innan við húsið. Hægt að aka í gegnum húsið, tvær innkeyrsludyr.
Hafskipsbryggja er innan við húsið.

FRÓN fasteignamiðlun

Finnbogi Kristjánsson

Lögg. fasteigna- skipa og fyrirtækjasali. Lögg. leigumiðlari

www.fron.is Eignir í sölu

1,317.6 m²

Garður

Tveir Inng.

Fasteignanúmer

2168790

Landnúmer

195767

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Hæðir í íbúð

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Í lagi

Raflagnir

Má skoða

Frárennslislagnir

Í lagi

Gluggar / Gler

Má athuga

Þak

Þarf að laga

Lóðarréttindi

Leigulóð

Upphitun

Sér hiti, rafmagn

Inngangur

Tveir inngangar

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
27/06/2024	25.343.000 kr.	45.000.000 kr.	1317.6 m²	34.153 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Byggt 1995

50.4 m²

Fasteignanúmer

2168790

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

Númer eignar

Húsmat

573.000 kr.

Lóðarmat

0 kr.

Fasteignamat samtals

573.000 kr.

Brunabótamat

10.750.000 kr.

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grýtubakki 28Skoða eignina Grýtubakki 28 211	109	80,2	58,9
Grundartangi 42Skoða eignina Grundartangi 42 211	270	61,9	64,9
Birkiholt 6Skoða eignina Birkiholt 6 312	225	94,9	74,9
Hallgerðargata 3 íb. 501Skoða eignina Hallgerðargata 3 íb. 501 211	105	61,8	74,9
Bríetartún 14Skoða eignina Bríetartún 14 311	105	81,8	68,9
Engjasel 35Skoða eignina Engjasel 35 514	109	114,1	68,8

Myndir (6)

Verð

69.500.000 kr.

Verð

69.500.000 kr.

Fermetraverð

52.747 kr./m²

Fasteignamat

24.770.000 kr.

Brunabótamat

67.250.000 kr.

FRÓN fasteignamiðlun

Finnbogi Kristjánsson

Lögg. fasteigna- skipa og fyrirtækjasali. Lögg. leigumiðlari

www.fron.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 24.770.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

55.600.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grýtubakki 28Skoða eignina Grýtubakki 28 211	109	80,2	58,9
Grundartangi 42Skoða eignina Grundartangi 42 211	270	61,9	64,9
Birkiholt 6Skoða eignina Birkiholt 6 312	225	94,9	74,9
Hallgerðargata 3 íb. 501Skoða eignina Hallgerðargata 3 íb. 501 211	105	61,8	74,9
Bríetartún 14Skoða eignina Bríetartún 14 311	105	81,8	68,9
Engjasel 35Skoða eignina Engjasel 35 514	109	114,1	68,8

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

198.160 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

310.960 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

408.705 kr.

Lóðarleiga

125.400 kr.

Vatnsgjald

110.226 kr.

Holræsisgjald

82.979 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

727.310 kr.

60.609 kr. á mánuði

Miðað við: 710 Seyðisfjörður

24,8 m.kr. fasteignamat

6,3 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Grýtubakki 28

109 Reykjavík

80.2 m²

Fjölbýlishús

211

734 þ.kr./m²

58.900.000 kr.

Grundartangi 42

270 Mosfellsbær

61.9 m²

Raðhús

211

1048 þ.kr./m²

64.900.000 kr.

Birkiholt 6

225 Garðabær

94.9 m²

Fjölbýlishús

312

789 þ.kr./m²

74.900.000 kr.

Hallgerðargata 3 íb. 501

105 Reykjavík

61.8 m²

Fjölbýlishús

211

1212 þ.kr./m²

74.900.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar