Smáragrund 9

Fasteignasala Sauðárkróks býður til sölu fasteignina Smáragrund 9, Sauðárkróki ásamt tilheyrandi lóðarleiguréttindum.
Bjart, vel skipulagt og mikið endurnýjað fjögurra til fimm herbergja steypt einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr alls 165,4 fm. 
Íbúðarhúsið er skráð 131,4 fm. og bílskúr 34 fm. 
Leigulóð hússins er 632,4 fm.
Fasteignin er vel staðsett og stutt í yngri deild leikskólans, grunnskóla, íþróttasvæði, sundlaug og fl.
Snyrtileg eign.

Íbúðarhúsið skiptist í 3 herbergi (voru áður fjögur), stofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, gestasnyrtingu og forstofu. 
Komið er í flísalagða forstofu með gólfhita.
Þar við er flísalagt þvottahús með nýlegri innréttingu. Gólfhiti er í þvottahúsi.
Við þvottahús er gestasnyrting og herbergi. Gestasnyrtingin er flísalögð og með tengi fyrir sturtu.
Herbergi er parketlagt. 
Eldhús var endurnýjað árið 2016. Flísar eru á gólfi og innrétting er hvít með ljósri borðplötu frá Fríform. AEG bakaraofn og uppþvottavél. Brot er í helluborði. Gólfhiti er í eldhúsi.
Stofa er parketlögð og með stórum gluggum sem snúa til suðurs og vesturs. 
Herbergisgangur er parketlagður og þar við er baðherbergi og tvö svefnherbergi. Á herbergisgangi er ný rennihurð út á sólpall í garði.
Áður voru svefnherbergin þrjú en búið er að sameina tvö herbergi í eitt. 
Herbergi eru öll parketlögð og í hjónaherbergi eru skápar. 
Á baðherbergi eru flísar á gólfi og veggjum, viðarinnrétting við vask, skápur, baðkar og handklæðaofn. Nýr gluggi fyrir baðherbergi er til en hefur ekki verið settur í.
Bílskúr er frágenginn. Ný bílskúrshurð er til í bílskúr. Skápar í bílskúr fylgja. 
Í garði er stór pallur sunnan við húsið.
Geymsluskúr í garði fylgir. 
Bílaplan er steypt.
Eigendur hafa í nokkur skipti orðið vör við að dropi frá þaki sem komi helst fram í eldhúsi.

Helstu endurbætur:
2025 - Gluggar (nema á baðherbergi) og rennihurð við herbergisgang endurnýjað.
2020 - Þvottahúsinnrétting endurnýjuð.
2019 - Þak einangrað og skipt um þakjárn.
2016 - Eldhús endurnýjað.
2010 - Baðherbergi endurnýjað.
Rafmagnstafla hefur verið endurnýjuð. 

Nánari upplýsingar er að fá hjá Fasteignasölu Sauðárkróks í síma 453 5900 eða á netfangið fasteignir@krokurinn.is
Sunna Björk Atladóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali