Skráð 24. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Grænaborg 2

Nýbygging • FjölbýlishúsSuðurnes/Vogar-190
94 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
Verð
55.700.000 kr.
Fermetraverð
592.553 kr./m2
Fasteignamat
16.450.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2022
Fasteignanúmer
F2517949
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Stál
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
8,98
Byggingarstig
4 - Fokheld bygging
Matsstig
4 - Fokheld bygging

Eignasala.is kynnir:
Grænaborg 2, 190 Vogum
Glæsileg 3 herbergja íbúð á annarri hæð í nýbyggingu í Vogum.
Birt stærð er 94,0m2, jafnframt eru 21m2 svalir með glerlokun.
Íbúðirnar skilast fullbúnar að innan sem og utan. Uppþvottavél og ísskápur fylgja.


Allt efni er CE og/eða DOP vottað samkvæmt lögum.
  • Raflagnir og tenglar eru í veggjum
  • Klæðningar eru A1 óbrennanlegar plötur, sem unnt er að negla í og bora.
  • Loftræsting er í rýmum íbúða og tryggir hreint loft og að rakastig sé rétt
     
  • Gluggar og hurðar eru frá þýska framleiðandanum REHAU
  • Gluggar og rennihurðar eru úr hágæða PVC og koma í sama lit og klæðningin
  • Þrefalt gler er í gluggum
  • Útihurðar eru úr áli klæddar með filmu
     
  • Innihurðar 
  • Innihurðar eru samkvæmt stöðlum hvað varðar hljóðvist & hvítar á lit.
     
  • Þak
  • Burðarvirki í þaki er úr stáli
  • Einangrun í þaki er 250 mm
  • Burðarvirki er klætt með óbrennanlegum A1 sementplötum
  • Þak er klætt með ábræddum dúk

  • Inniveggir
  • Inniveggir eru klæddir og vel hljóðeinangraðir
  • Veggir eru sparlsaðir og tvímálaðir í hvítum lit.
     
  • Baðherbergi
  • Á gólfum og veggjum eru flísar 1m x 2.7m í marmara lit.
  • Loftræstikerfi er á baðherbergi með sér lögnum
  • Baðherbergi er með 80 cm dökk grárri innréttingu með hvítum postulínsvaski. Áferðin er með smá glans sem auðveldar þrif.
  • Baðherbergið er með 3 skápum þá einn með spegil fyrir ofan og einn langur.
  • Í sturtu er hitastýritæki með höfuð og handsturtu.
  • Í sturtu er vandað sturtugler með  Easy clean áferð til að auðvelda þrif.
  • Innbyggður salerniskassi með fallegu sturtuspjaldi, upphengd salerniskál með hæglokandi setu með extra glace húð sem auðveldar þrif og með bakteríu fráhrindandi efni í glerjungi, sem er nýung á Íslandi.  
     
  • Eldhús
  • Eldhúsinnréttingar eru hvítar og eru sérsmíðaðar með glans áferð.
  • Höldur eru ekki sýnilegar
  • Eldhúseyja með eldhúshellu þar sem hægt er að hafa 2-3 stóla við.
  • Borðplata er úr Corian & er eldhusvaskur hannaður ofan í plötuna í sama efni.  Liturinn er ljós marmaraáferð.
  • Eldavél -AEG Spanhelluborð m/Viftu. Hægt er að tengja saman tvö eldunarsvæði. Barnalæsing, sjálfvirköryggisslökkvun, tímastillir, hægt er að láta helluborðið og viftuna vinna saman o.s.frv.
  • Örbylgjuofn - AEG 26 lítra – 900 wött -stál
  • Ísskápur Innbyggður- AEG 177,9x54x54,9 með frysti fylgir íbúðum.
 
  • AEG Uppþvottavél fylgir íbúðum - 4 kerfi 3 hitast. – til innbyggingar. 
  • Bakarofn-AEG veggofn, blástursofn með hitamæli. Svartur

    Gólfefni
  • Harðparket ljósgrátt og matt. 12 mm á þykkt. Stærð 12x189x1195mm Rispustuðull er AC 5.  

    Rafmagn
  • Lýsing eru innfeld LED ljós
  • Útilýsing er frágengin skv teikingu.
  • Öll lýsing er LED lýsing
  • Ljós verða sett upp við svalir og innganga. Dyrabjöllur verða við hverja útihurð. 
  • Rafmagn fullfrágengið með greinatöflu í hverri íbúð
     
  • Sérsmíðaðir skápar fyrir svefnherbergi og inngang fylgja. Dökkgrár skápur fyrir inngang og hvítir fyrir svefnherbergin. Skáparnir eru frá gólfi og uppíloft. 

    Einfaldir ofnar fylgja

    Geymslur eru með 60 mín eldvarnarhurðum

    Póstkassar eru staðlaðir

    Frágangur lóðar fylgir

    Fjölbýlishúsið er klætt að utan með viðhaldslitlum. Antrasit lituðum sementsplötum og ljósari inná svölunum.
    Svalir eru klæddar með hertu gleri.
    Svalir koma með felligleri sem unnt er að draga fyrir og frá.

    Í öllum tilvikum þar sem minnst er á tegundir af hinum ýmsu tækjum og innréttingum í skilalýsingu þessari er átt við þau tæki eða sambærileg á þeim tíma sem uppsetning á sér stað. Sama á við um birgja/efnissala, seljandi áskilur sér rétt til breytinga þar á og verður þá miðað við sambærilega vöru.
  • ATH. MYNDIR SEM FYLGJA ERU TÖLVUMYNDIR OG SÝNA HUGSANLEGA EKKI ALVEG SKÝRA MYND AF EIGNINNI OG FYRIRKOMULAGI OG EKKI HLUTI AF SKILALÝSINGU.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 90a í síma 420-6070 julli@eignasala.is  og  eignasala@eignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.
5.    Kaupendur á nýbyggingum þurfa að greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3% af væntanlegu brunabótarmati eignar.

Júlíus M. Steinþórsson 899-0555                        Jóhannes Ellertsson 864-9677         Bjarni Fannar Bjarnason 773-0397
Löggiltur fasteignasali                                            Löggiltur fasteignasali                        Aðstoðamaður fasteignasala

 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Jóhannes Ellertsson
Jóhannes Ellertsson
framkvæmdastjóri

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Grænaborg 2
Skoða eignina Grænaborg 2
Grænaborg 2
190 Vogar
94 m2
Fjölbýlishús
312
593 þ.kr./m2
55.700.000 kr.
Skoða eignina Grænaborg 2
Skoða eignina Grænaborg 2
Grænaborg 2
190 Vogar
94 m2
Fjölbýlishús
312
593 þ.kr./m2
55.700.000 kr.
Skoða eignina Grænaborg 2 - Íb. 202
Grænaborg 2 - Íb. 202
190 Vogar
94 m2
Fjölbýlishús
312
593 þ.kr./m2
55.700.000 kr.
Skoða eignina Grænaborg 2 - Íb. 102
Grænaborg 2 - Íb. 102
190 Vogar
94 m2
Fjölbýlishús
312
593 þ.kr./m2
55.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache