Lambhagi 6

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Lambhagi 6. Húsið í skóginum. Stórt fjölskylduhús í góðu ástandi. Alls 257,8 fm. Tvær stofur, sex herbergi, tvöfaldur bílskúr.
Húsið er timburhús byggt í áföngum og segja má að það sé í Skandinavískum stíl. Upphaflegi hluti hússins er 119,7 fm, norskt hús á steyptum sökkli með timburgólfum. Við það var svo byggður tvöfaldur bílskúr 52,5 fm árið 1990.  
Árið 2004 var byggð við það viðbygging á steypti plötu, 66,1 fm og gróðurhús bakvið bílskúrinn var byggt 1993 og er 19,5 fm. 

Húsið getur verið laust til afhendingar við kaupsamning.

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Nýlega er búið að mála þak og sökkul og klæðning og gluggar líta vel út. Innveggir hafa að mestu leiti verið endur klæddir. Gólfefni sem eru lútuð furuborð og flísar og hvíttaðar fulninga innihurðir hafa í gegnum árin verið endurnýjuð ásamt innréttingum og fataskápum. Í viðbyggingu er hiti í gólfi en annars staðar er forhitari ofnalagnir og ofnar frá 1989. Skolplagnir eru endurnýjaðar út úr húsi frá eldhúsi og baðherbergi.
Mjög gróinn garður með miklum og fjölbreyttum trjágróðri sem skapar mjög hlýlega stemningu. Hellulögð innkeyrsla og sólpallur í suðurgarði.

Nánari lýsing.
Eldri hluti. Forstofa, lítið forstofuherbergi, notað sem geymsla í dag. Hol. Eldhús og borðstofa í opnu rými, Hvít eldhúsinnrétting sem er farin að láta aðeins á sjá, ofn í vinnuhæð.  Þrjú svefnherbergi í mismunandi stærðum, eitt þeirra er notað sem fataherbergi í dag. Þvottahús með innréttingu. Baðherbergi með sturtu og baðkari, upphengt salerni. Lítil forstofa þaðan sem er innangengt í bílskúr. Rúmgóð stofa sem er opin inn í viðbygginguna.
Viðbygging. Mjög bjart og skemmilega hannað rými með uppteknum loftum með hvíttuðum panel.  Stór stofa, rennihurð út á sólpall. Kamína í horni stofunnar. Tvö góð svefnherbergi, annað þeirra með hurð út á sólpall.
Bílskúr. Opið rými með uppteknu lofti, tvær aksturshurðir. Stálbiti í lofti, bílalyfta getur fylgt. Hurð á bakhlið bílskúrs inn í gróðurhús. 
Gróðurhús. Steyptur sökkull og hellulagt gólf. Álgrind og gler í hliðum og harðplast í lofti, sjálfvirk gluggaopnun.

Einstaklega áhugaverð stór fasteign góðum stað á Selfossi.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið skoðun hjá fasteignasala.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.