Skráð 31. maí 2023

Deila

Andvaravellir 1

Hesthús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

Deila

121 m²

1 Baðherb.

Verð

24.000.000 kr.

Verð

24.000.000 kr.

Fermetraverð

198.347 kr./m²

Fasteignamat

12.520.000 kr.

Brunabótamat

16.900.000 kr.

Byggt 1987

121 m²

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Garðatorg eignamiðlun. 545-0800.
Einstaklega snyrtilegt, rúmgott og bjart steinsteypt hesthús á félagssvæði Spretts við Andvaravelli 1, austur endi. Húsið er skráð 121 fm, með millilofi c.a 140 fm.
Til sölu er 60% eða 40 % eignarhlutur.
Húsið er mjög vel staðsett, efst í hverfinu og mjög nálægt reiðhöll og tveim hringgerðum við hlið hússins.
Eignarhluturinn samanstendur af fjórum tveggja hesta stíum ( samkvæmt eldri reglugerð ) og einni löglegri stóðhesta stíu. Ásamt hlutdeild í sameign hússins sem er talsvert mikil.

Tvö sér gerði fylgja húsinu, stórt gerði fyrir framan hús og annað minna við hlið þess. Steypt taðþró er við húsið.
Vandaðar stíu innréttingar, járn hliðar klæddar plastklæðningu. Stór og rúmgóð hlaða með tvöfaldri hurð. Læst herbergi fyrir hnakkageymslu í hesthúsrými.
Gengið er inní húsið á tveimur stöðum, annar þeirra er við enda hússins en þar er anddyri, og þaðan gengið inní kaffistofu/eldhús. Snyrtilegt baðherbergi með salerni og vaski.
Kaffistofan er mjög rúmgóð og björt með góðum gluggum, góð innrétting, einnig er gluggi sem vísar inní hesthús.
Milliloft er með þakgluggum, er í dag nýtt sem geymsla góður möguleiki að breyta í kaffistofu og byggja kvist, milliloftið er ekki inní fermetratölu eignar c.a 20 fm. Með breytingum væri hægt að fjölga hesta stíum verulega.
Með kaupum á 60% eignarhluta öðlast sá hinn sami forkaupsrétt á 40% hluta hússins og öfugt. Einnig er möguleiki að kaupa 40% hlut í stað 60%. Verð fyrir 40% hlut er 16 milj.
Mjög vel staðsett hesthús. Góð aðstaða fyrir hesta og menn.

Nánari upplýsingar veitir Sigurður Tyrfingsson s. 898-3708 löggildur fasteignasali og húsasmíðameistari. sigurdur@gardatorg.is

Garðatorg eignamiðlun ehf

Sigurður Tyrfingsson

Löggiltur fasteignasali

http://www.gardatorg.is Eignir í sölu

Byggt 1987

121 m²

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

F2069022

Húsgerð

Hesthús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Ástand ekki vitað

Raflagnir

Ástand ekki vitað

Frárennslislagnir

Ástand ekki vitað

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Svalir

Verönd

Upphitun

Rafmagnskynding

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Garðatorg eignamiðlun. 545-0800.
Einstaklega snyrtilegt, rúmgott og bjart steinsteypt hesthús á félagssvæði Spretts við Andvaravelli 1, austur endi. Húsið er skráð 121 fm, með millilofi c.a 140 fm.
Til sölu er 60% eða 40 % eignarhlutur.
Húsið er mjög vel staðsett, efst í hverfinu og mjög nálægt reiðhöll og tveim hringgerðum við hlið hússins.
Eignarhluturinn samanstendur af fjórum tveggja hesta stíum ( samkvæmt eldri reglugerð ) og einni löglegri stóðhesta stíu. Ásamt hlutdeild í sameign hússins sem er talsvert mikil.

Tvö sér gerði fylgja húsinu, stórt gerði fyrir framan hús og annað minna við hlið þess. Steypt taðþró er við húsið.
Vandaðar stíu innréttingar, járn hliðar klæddar plastklæðningu. Stór og rúmgóð hlaða með tvöfaldri hurð. Læst herbergi fyrir hnakkageymslu í hesthúsrými.
Gengið er inní húsið á tveimur stöðum, annar þeirra er við enda hússins en þar er anddyri, og þaðan gengið inní kaffistofu/eldhús. Snyrtilegt baðherbergi með salerni og vaski.
Kaffistofan er mjög rúmgóð og björt með góðum gluggum, góð innrétting, einnig er gluggi sem vísar inní hesthús.
Milliloft er með þakgluggum, er í dag nýtt sem geymsla góður möguleiki að breyta í kaffistofu og byggja kvist, milliloftið er ekki inní fermetratölu eignar c.a 20 fm. Með breytingum væri hægt að fjölga hesta stíum verulega.
Með kaupum á 60% eignarhluta öðlast sá hinn sami forkaupsrétt á 40% hluta hússins og öfugt. Einnig er möguleiki að kaupa 40% hlut í stað 60%. Verð fyrir 40% hlut er 16 milj.
Mjög vel staðsett hesthús. Góð aðstaða fyrir hesta og menn.

Nánari upplýsingar veitir Sigurður Tyrfingsson s. 898-3708 löggildur fasteignasali og húsasmíðameistari. sigurdur@gardatorg.is

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²	Verð
Selás 5Skoða eignina Selás 5	310	132.6	22,9
Selás 15Skoða eignina Selás 15	310	141.3	24,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²	Verð
Selás 5Skoða eignina Selás 5	310	132.6	22,9
Selás 15Skoða eignina Selás 15	310	141.3	24,5

Andvaravellir 1

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar