Perlukór 3

Palsson fasteignasala kynnir: Einstaklega fallega þriggja herbergja 114,6 fm efri sérhæð við Perlukór í Kópavogi ásamt stæði í bílakjallara. Fjölskylduvænt hverfi og er eignin vel staðsett, en m.a. er Krónan, leikskóli og skóli í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Íbúðin er skráð 108,2 fm skv. HMS, þar af 11,8 fm geymsla í kjallara. Íbúðin samanstendur af forstofu, gangi, þvottaherbergi, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi og stofu/borðstofu, geymslu í kjallara sem er 11,8 fm með hillum, stæði í bílageymslu og sameiginleg hjóla- og vagnageymsa. Rafhleðslustöð í bílageymslu og næg stæði eru fyrir framan húsið.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóður skápur, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum, parket á gólfi, útgengt á stórar suðvestur svalir. Fallegt útsýn yfir Elliðavatn og Heiðmörk.
Eldhús: Parket á gólfi, dökk innrétting með góðu skápaplássi, span helluborði, ofn.
Baðherbergi: Rúmgott, flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting, sturta, upphengt salerni.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi, rúmgóður skápur.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, skápur.
Þvottahús: Flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 11,8 fm í kjallara, auk vagna- og hjólageymsla í sameign.
Lóð: Er snyrtileg og á henni er sameiginlegur leikvöllur með leiktækjum.
Frábær staðsetning í rólegu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, íþróttaiðkun, útivist, gönguleiðir við Elliðavatn og Heiðmörk og alla aðra almenna þjónustu. Hér er um að ræða glæsilega eign sem vert er að skoða, sjón er sögu ríkari.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra