Eikardalur 4

RE/MAX KYNNIR: EIKARDALUR 4, REYKJANESBÆ.
Bjart og fallegt einbýlishús í Innri Njarðvík. Húsið samanstendur af 4 svefnherbergjum, 2 stofum, 3 baðherbergjum, tvöföldum bílskúr og garði með stórri viðarverönd og heitum potti. Eignin er afar smekklega innréttuð og samræmir sér vel, allar innréttingar og skápar eru í stíl og baðherbergin með sömu hönnun. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Birna Rós Gísladóttir aðst.m. fasteignasala í síma 861-9307, birna@remax.is
Gunnar Sverrir Harðarson löggiltur fasteignasali, gunnar@remax.is

Eignin þarfnast gagngerra endurbóta, sjá matsgerð dags. mars 2020. Við verðlagningu er tekið mið af fyrirliggjandi matsgerð og þeirra úrbóta sem á eftir að ráðast í samkvæmt henni. Frábært tækifæri fyrir laghentan einstakling. Þak hússins var yfirfarið og lagað sumarið 2022. 

SÖLUYFIRLIT - SMELLTU HÉR
3D - SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍÐU UMHVERFI OG FÁÐU BETRI TILFINNINGU FYRIR RÝMINU

Nánari lýsing: Eignin er skráð 257 fm hjá Þjóðskrá Íslands, þar af er íbúðarhlutinn 190, fm og bílskúr 66,9 fm.

Forstofa: Flísalögð með góðum hvítum skápum.
Gestasnyrting: Upphengt salerni með hvítri innréttingu.
Þvottahús: Hvít innrétting, vaskur.
Eldhús: Hvít innrétting með eyju, flísar á gólfi.
Stofa: Í opnu rými með eldhúsi. Stofan er afar björt með stórum gluggum og kamínu. Flísar á gólfi. Útgengt á pall.
Sjónvarpshol: Er á svefnherbergisgangi, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með fataherbergi og parketi á gólfi. Sér baðherbergi með sturtu er inn af hjónaherbergi, flísar á gólfi, upphengt salerni og hvít innrétting. 
Herbergi 2-4: Öll herbergin eru rúmgóð með hvítum fataskápum og parketi á gófli.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum með upphengdu salerni, sturtu, nuddbaðkari og hvítri innréttingu. Útgengt á pall.
Bílskúr: Rúmgóður tvöfaldur bílskúr. Inn af bílskúr er geymsla. 
Verönd & garður: Lóðin er um 965 fm, stór viðarverönd í garði með heitum potti. Hellulagt bílaplan með fallegum beðum.

Gólfhiti er í húsinu og er hiti undir bílastæði og göngustíg framan við húsið.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.