Grensásvegur 56

Gimli fasteignasala og Elín Rósa Guðlaugsdóttir kynna: Grensásvegur 56, 108 Reykjavík.

Eignin Grensásvegur 56 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-3966, birt stærð 77.2 fm. Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 1. hæð. Eignin skiptist í 2 svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi og geymlsu í sameingn.
Nánar tiltekið eign merkt 01-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Elín Rósa Guðlaugsdóttir  í síma 7737126, eða elinrosa@gimli.is eða Halla Unnur í síma 6594044, eða halla@gimli.is.

NÁNARI LÝSING:
Svefnherbergi #1: rúmgott og með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi #2: ágætt herbergi með innbyggðum skáp.
Eldhús: hefur verið endurnýjað. Hvít innrétting og með viðarborðplötu. Innbygð uppþvottavél. Tengi fyrir þvottavél og ísskáp. Að hluta til opið við stofu.
Stofa/borðstofa: í opnu rými. Bjart og útgengi á svalir. Fallegir vegglistar.
Baðherbergi: flísar á gólfi og hluta af veggjum. Speglaskápur og innrétting með vaski.
Gólfefni í íbúð er harðparket, nema annað komi fram.
Geymsla: í sameign.
Þvottahús: í sameign, en tengi fyrir þvottavél í eldhúsi.
Ytra byrði: 2025 voru múrviðgerðir á öllu húsinu og húsið málað.

Niðurlag: Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð miðsvæðis í Reykjavík, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Elín Rósa Guðlaugsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 7737126, tölvupóstur elinrosa@gimli.is eða gimli@gimli.is eða Halla Unnur í síma 6594044, eða halla@gimli.is.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala