Blesugróf 27

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir 493,1 fm. atvinnuhúsnæði að Blesugróf 27, 108 Reykjavík.
 
Um er að ræða 397,1 m2 dagvistarrými á fyrstu hæð og neðri hæð ásamt 62,1 m2 vinnuherbergi undir bílgeymslu og 34.1 m2 bílgeymslu. Húsnæðið er staðsteypt og málað að utan og járn er á þakinu.
Dagvistarrýmið skiptist á fyrstu hæð í tvö anddyri, stórt hol með stiga niður á neðri hæðina, stórt alrými með eldhúsi, fjórar skrifstofur og  tvö salerni.
Neðri hæðin (Kjallarinn) skiptist í stórt anddyri, hol með stiga uppá efri hæðina, fjögur stór alrými, þrjú salerni, þvottahús og geymsla.
Bílgeymslan er um 34,1 m2 með nýlegri aksturshurð með gönguhurð, síðan er önnur gönguhurð að aftan.
Vinnuherbergi er um 62,1 m2 og er undir bílgeymslunni að hluta, annað rýmið er með glugga en hitt er gluggalaust og takmörkuð nýting á því.
Húsnæðið er í ágætis ástandi að utan, nýlegir gluggar, en að innan þarf að endurnýja skipulagið, eftir framtíðar notkun á húsnæðinu ásamt því að raki er í plötu á neðri hæðinni og þar hefur myndast mygla í gólfplötunni og skipta þarf um gólfefni ofl. til að koma í veg fyrir útbreiðslu á myglunni.
Lóðin að sunnanverðu er afgirt með grasi og plan er hellulagt, en lóðin að aftan er með grasi og hellulagður göngustígur er meðfram húsinu. Í dag er lóðin kringum húsið uppgrafið þar sem byrjarð var á að leggja drenlagnir kringum húsið.

Staðsetningin er góð, rólegt hverfi og stutt í alla helstu þjónustu.

Skv. reglum Reykjavíkurborgar um opinbera auglýsingu fasteigna verður eignin auglýst í að lágmarki 10 daga eftir að auglýsing er birt.
Tilboð sem berast verða fyrst tekin til skoðunar eftir kl. 13:00 þann 18.04.2024.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun, þar sem húsið er illa farið og eignin verður seld í því ástandi sem hún er og endurspeglar ásett verð ástand eignarinnar.
Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Allar frekari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. verðskrá.