Miðtún 20

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali ásamt HÚS fasteignasölu kynna í einkasölu tignarlegt fjögurra herbergja einbýlishús við Miðtún 20.  Húsið er tveggja hæða, 112,1 fm og þar við bætist bílskúr 45 fm, samtals 157,1 fm.  Húsið er byggt árið 1957 úr holstein og steypu, klætt með álklæðningu og endurnýjað járn er á þaki.  Bílskúr er byggður 1964 með tvær innkeyrsluhurðir.  Húsið stendur á 1.120 fm eignalóð sem er vel gróin og skjólgóð.  Af efri hæð hússins er m.a. útsýni yfir Ölfusá.  Sólpallur er við húsið og bílaplan er steypt.  Samþykktar teikningar liggja fyrir sem heimila 30 fm viðbyggingu við húsið.
Áhugaverð eign í rólegu hverfi, út fyrir á.   Útivistarparadísin Hellisskógur í göngufæri.

Nánari lýsing:
Efri hæð hússins telur þrjú svefnherbergi, hol og baðherbergi.  Einnig er lítil geymsla undir súð.  Af efri hæð er lúga upp í kalt þakrými. 
Neðri hæð hússins telur forstofu með fataskáp, hol og stofu- og borðstofu í opnu og björtu rými.  Möguleiki er á að bæta við fjórða svefnherberginu á kostnað borðstofu.  Flísalagt gestasalerni, eldhús með ágætri innréttingu og borðkrók, önnur forstofa og inn af henni lítið þvottahús.  Bílskúr er rúmgóður.
Endurnýjað járn er á þaki hússins og frárennsli var endurnýjað í fyrra.
 
Hlýlegt eldra einbýlishús, staðsett á stórri eignalóð.


Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson, viðskiptafræðingur og löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is  og Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
                                         
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.