Bláhamrar 29

KAUPSTAÐUR fasteignasala kynnir í einkasölu BLÁHAMRAR 29 íbúð 202, 112 Reykjavík.

Endaíbúð á efri hæð með sér inngangi af svölum, í litlu fjölbýlishúsi við Bláhamra í Grafarvogi.

Stutt er í alla almenna þjónustu s.s. skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Birt stærð eignar er 107.7 m² samkvæmt fasteignayfirliti HMS.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Skipulag íbúðar: Forstofa, gangur, stofa og borðstofa, eldhús, þrjú herbergi og baðherbergi/þvottur, búr/geymsla.

Í sameign: Sér geymsla og hjóla- og vagnageymsla.

NÁNARI LÝSING:
Fostofa, flísar á gólfi.
Gangur er innan við forstofu, harðparket á gólfi, fataskápur. Stofa og borðstofa, harðparket á gólfi, sólstofa er í stofu, útgengt út á svalir.
Eldhús, er opið við stofu, harðparket á gólfi, AEG eldavél, vifta, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu (getur fylgt), borðkrókur.
Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur, harðparket á gólfi. Herbergi II, tvöfaldur fataskápur, harðparket á gólfi.
Herbergi III, harðparket á gólfi.
Baðherbergi / þvottur, vaskinnrétting með handlaug á borði, baðkar, salerni, flísalagt gólf og hluti veggja, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi.
Sér geymsla (merkt ) er í sameiginlegu geymslurými á neðri hæð ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Íbúðinni fylgir eitt merkt bílastæði á lóð.

Íbúðn hefur verið endurnýjuð á undanförnum árum, m.a. hefur verið skipt um gólfefni, harðparket og flísar frá Birgisson, eldhús málað og skipt um viftu. Epoxy sett á svalir, skipt verður um glugga í sólstofu fyrir afhendingu.

Bláhamrar 17- 29 er steypt hús, tvær hæðir, sjö íbúðir eru í húsinu. Lóð er sameiginleg Bláhömrum 1-15 og 17-29, gróin/frágengin. Steypt stétt liggur að húsinu, bílastæði eru malbikuð.Húsfélag er starfrækt í eigninni.

Lóð er 3.719 m² leigulóð í eigu Reykjavíkurborgar, lóðarleigusamningur til 75 ára frá 1. janúar 1990, skjal nr. 411-B-011191/1990.

Samkvæmt Skiptayfirlýsingu fyrir bláhamra 01-15 og 17-29, skjal nr. 411-B-011192/1990.

Íbúð merkt 02.04. Hús nr. 29. Stærð og staðsetning. 4 hb. 4.íb. frá v. á 2.h. Séreign 107.7 m². Sameign 7.3 m². Samtals 115 m². Eignarhlutur 16.5%.Bílastæðum hefur verið skipt og þau merkt.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. KAUPSTAÐUR fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 eða kaupstadur@kaupstadur.is

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.