Hraunbær 170

RE/MAX og Guðrún Þórhalla löggiltur fasteignasali kynna bjarta og fallega 2ja herbergja íbúð við Hraunbæ 170, útgengi er úr stofu út á góðar svalir. Íbúðin er rúmgóð 57,9 fm. á fyrstu hæð í barnvænu hverfi þar sem er stutt í ýmsa þjónustu svo sem matvörubúð og  grunn- og leikskóla.  Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði, sjá eignaskiptasamning. 
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.

Frekari upplýsingar um eignina:
Gengið er inn í forstofu, með fataskáp. Parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með stórum gluggum, útgengt er út á góðar svalir.
Eldhús með snyrtilegri eldhúsinnrétting, með ofni og helliborði. Flísar á milli efri og neðri skápa.  Gráar flísar á gólfi.
Svefnherbergi er með parketi og góðum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt, með sturtu.
Sameiginleg vagna og hjólageymsla á fyrstu hæð.
Einnig fylgir sérgeymsla eigninni á fyrstu hæð.  
Rúmgott og snyrtilegt þvottaherbergi er á sömu hæð og íbúð, sem er sameiginlegt. Sameiginleg þvottavél og þurrkari, skráning í tímabók.

• Mjög gott og barnvænt útisvæði er sameiginlegt á baklóð.  
• Stutt er í ýmsa þjónustu svo sem matvörubúð, heilsugæslu, sundlaug og leik- og grunnskóla. 
• Húsfélagið í stigaganginum er í umsjá Eignaumsjónar. 
• Þak var endurnýjað að hluta fyrir rúmlega 12 árum sem og þakrennur að sögn húsfélags.
• Einnig var framhlið hússins málað og viðgert fyrir nokkrum árum. Afturhlið hússins var sprunguviðger og málað og lokið sumarið 2020. 
• Búið er að endurnýja hluta af gluggum/gler í húseigninni. 
• Húsið var múrviðgert og málað árið 2020. Hluti framkvæmda verður klárað sumarið 2021 á kostnað seljanda. 
• Lóðarfélagið er í húseigninni 

Hér ferð þú sent söluyfirlit, með því að smella hér. 

Allar frekari upplýsingar veitir Guðrún Þ. Helgadóttir löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.