Sogavegur 115

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir. Vel staðsetta 4ra herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð (efstu) í fjölbýlishúsi við Sogaveg 115. íbúðin er skráð 87.9 fm, skv. þjóðskrá, ekki kemur fram að sérgeymsla og aukaherbergi í kjallara séu inn í þeirri skráningu og má því gera ráð fyrir að eignin sé um 100 fm að stærð. Eignin skiptist í 3 svefnherbergi, baðherbergi, stofur, eldhús, aukaherbergi og geymslu í kjallara. 

Lýsing eignar: Komið er inn í snyrtilega sameign og gengið upp teppalagðan stiga upp á aðra hæð. 
Forstofugangur rúmgóður, parketlagður og með skáp.
Stofa/borðstofa samliggjandi með einstöku útsýni að Esju og Kistufelli og alveg að Úlfarsfelli.
Eldhús er rúmgott, innrétting með efri og neðri skápum, helluborð, ofn og vifta. Gott rými er fyrir eldhúsborð. Stór gluggi er í eldhúsi sem gefur gott útsýni að nærumhverfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar og sturta þar við hliðina á, innrétting með skápum.
Svefnherbergi eru þrjú við enda gangs.
Hjónaherbergi parketlagt og með skáp. Útgengi er út á ný endurgerðar svalir. 
Barnaherbergi parketlagt og með opnum skáp.
Barnaherbergi parketlagt og með skáp.

Sameiginlegur inngangur er að kjallara austan megin við húseign.
Herbergi parketlagt og rúmgott er í kjallara (er ekki inni í fermetratölu). Gott aðgengi að herbergi frá sameign.
Sameiginlegt þvottahús og sér geymsla (ekki inni í fermetratölu) ásamt aðstöðu fyrir hjól og vagna.

Gluggar endurnýjaðir 2022
Hús múrviðgert og málað 2022
Þak endurbætt skipt um þakjárn, þakpappa og lofttúður ásamt því að þakkantur hússins var endurbyggður.

Gólf sameignar í kjallara endurnýjað ásamt snjóbræðslu í stétt framan við hús fyrir nokkrum árum.
Nýir mynddyrasímar í húseign.

Góð fjölskylduvæn eign á besta stað í Reykjavík.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið einkaskoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.