Oddabraut 4

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í tvíbýli
Vel staðsett eign í grónu hverfi með alla helstu þjónustu innan seilingar
Staðsetning
 
Lýsing eignar:
Forstofa er sameiginleg, flísar gólfi og teppalagður stigi upp á efri hæð
Eldhús með góðri birtu, eldhúsinnrétting með nýjum tækjum, bakaraofni, spanhelluborði
og nýrri borðplötu. Tengi fyrir uppþvottavél
Rúmgóð stofa með panill á veggjum og lofti 
Tvö svefnherbergi annað með stórum fataskáp
Baðherbergi með baðkari og tengi fyrir þvottarvél, dúkur á veggjum við baðkar
Parket er á gólfum íbúðarinnar
Lítil geymsla undir súð er innan af eldhúsi
Geymsla/ þvottarhús er á jarðhæð og er gengið inn að utan. Geymslan er séreign íbúðarinnar
skráð 19 m² með hillum á veggjum, tengi fyrir þvottarvél og þurrkara, með máluðu gólfi og tveimur gluggum.
Hellulagt port með skjólvegg er við inngang geymslunnar

2024 - Ný rafmagnstafla í eldhúsi, liðir endurnýjaðir í aðaltöflu, einnig endurnýjað rofa- og tenglaefni
2021 - Járn á þaki, endurnýjað 
2021 -  Hús málað að utan
Vatnslagnir á baðherbergi og eldhúsi hafa verið endurnýjaðar

Góður garður er við húsið og er innkeyrslan malarborin

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.