Stakkholt 2b

Garðatorg eignamiðlun og Haraldur Björnsson löggiltur fasteignasali s. 787-8727 eða haraldur@gardatorg.is
Stakkholt 2b, 105 Reykjavík.  Þriggja herbergja íbúð á annari hæð í nýlegu lyftuhúsi við Stakkholt 2b í Reykjavík. Vel staðsett stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni þar sem hægt er að tengja fyrir rafmagnsbíl.  Frábær staður í miðborg Reykjavíkur örstutt frá Hlemmi mathöll, verslunum, veitingastöðum, söfnum og annarri þjónustu/afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða.

Eignin Stakkholt 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 235-0736, Íbúð 201 birt stærð 106.5 fm.  Bílastæði merkt E052
106,5 fm en þar af er íbúðin skráð 96,6 fm og geymsla er 9,9 fm.  og öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Skipulag eignar: Anddyri, stofa, tvö svefnherbergi, hol og baðherbergi.

Andyri með góðum skápum því næst tekur við hol.
Eldhús með fallegri innréttingu, gott vinnupláss og nýlega endurnýjaðri innbyggðri uppþvottavél.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt.  Úr stofunni er gengið út á stórar skjólgóðar 12,1 fm svalir til suðurs en möguleiki er að loka hluta svalanna með glerlokun.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum.
Herbergi II við hlið stofu er auka svefnherbergi með fataskáp. 
Baðherbergi er með sturtu og fallegri innréttingu.  Innrétting er utanum þvottavél og þurkara.

Megin gólfefni er vandað harðparket en baðherbergi er flísalagt

Byggingarverktaki hússins er ÞG-verk 

Nánari upplýsingar veitir:
Haraldur Björnsson löggiltur fasteignasali. í síma 7878727 eða tölvupóstur haraldur@gardatorg.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun ehf skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.