Fasteignaleitin
Skráð 23. des. 2024
Deila eign
Deila

Hraunbraut (0103) 6

Nýbygging • RaðhúsSuðurland/Selfoss-805
100.2 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
61.900.000 kr.
Fermetraverð
617.764 kr./m2
Fasteignamat
34.950.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2023
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2524693
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Möguleiki að setja pall
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Gallar
Ath. allar tölvugerðar myndir og myndband eru til að gefa hugmynd að útliti og geta sumir hlutir hugsanlega verið aðeins öðru vísi í raunveruleikanum, engin húsgögn fylgja með við kaup eða heimilistæki umfram ofn, helluborð og viftu í eldhúsi.
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:

Nýtt glæsilegt raðhús að Hraunbraut 6, Borg í Grímsnesi.

Viðbótarfjármögnun upp í allt að 90% kaupverðs með 0,9% föstum óverðtryggðum vöxtum!

Afhending er við kaupsamning.

Íbúðin verður afhent fullbúin að innan sem utan með gólfefnum, en lóð verður grófjöfnuð. Stærð íbúðar er um 100 fm. 

Um er að ræða íbúð 103, miðjuíbúð Raðhússins.
 
Íbúðin er 4ra herbergja og skiptist upp í forstofu, þrjú rúmgóð svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi, og opið rými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Innfeld lýsing í öllum rýmum. Útgengt í suðurgarð um svalahurð í stofu.

Einingarnar í raðhúsin eru smíðaðar af hinu rótgróna húsasmíðafyrirtæki SG hús á Selfossi, sem hefur yfir 50 ára reynslu í smíði húsa fyrir íslenskar aðstæður.
 
Vönduð eldhúsinnrétting og skápar frá HTH. Parket á gólfum, og flísar á baðherbergi.
 
Baðherbergið verður flísalagt með upphengdu salerni. Salerniskassinn verður innfeldur í vegg, sem gefur baðherberginu nútímalegt og stílhreint útlit. Innsteypt þröskuldarlaus sturta með öryggisgleri. Blöndunartæki af bestu gerð.     
 
Gólfhiti er í öllum rýmum, með hitastýringu fyrir sérhvert svæði. Vélrænt útsog er í rakarýmum og eldhúsi.
 
Klæðning hússins er vönduð lituð bárujárnsklæðning, og allir gluggar og útidyrahurð eru úr lituðu áli og gólfhiti er í botnplötu hússins.
 
Lóðin skilast grófjöfnuð, en gert er ráð fyrir tveimur bílastæðum á lóðinni. Leiðslur til að tengja heitan pott verða til staðar, sem og fyrir garðkrana. 
 
Beint fyrir framan raðhúsið er glænýr leikvöllur.   
 
Borg í Grímsnesi er fjölskylduvænt hverfi í mikilli uppbyggingu. Í göngufæri er a finna sundlaug, leikskóla, grunnskóla, og þjónustu við eldri borgara. Ný verslun, bensínstöð og hleðslustöð fyrir rafbíla, líkamsræktarsalur og fleiri mannvirki eru ýmist í byggingu eða í undirbúningi. Enginn biðlisti er í leikskólann og grunnskólann, og mötuneyti sveitafélagsins sér ungviðinu fyrir hollum íslenskum þjóðarréttum. Sveitafélagið hefur ítrekað verið valið besta sveitafélag landsins í þjónustukönnunum. Svæðið er paradís fyrir útivistarfólk. Miklir atvinnumöguleikar á svæðinu.
 
Selfoss er í 15 mín akstursfjarlægð, og Reykjavík í u.þ.b. 45mín akstursfjarlægð.
 
Frekari upplýsingar um svæðið og sveitafélagið má finna hér: https://www.gogg.is/

Viðbótarfjármögnunin er veitt af Imirox ehf. og bjóðast 0,9% vaxtakjör, skv. ofangreindu, á öll kaup lögaðila til áramóta. Nánari upplýsingar má fá hjá fasteignasala eða á www.imirox.is

Hafið samband við fasteignasala til að fá nánari upplýsingar og til að bóka skoðun.
 
Upplýsingar gefa: 
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
02/11/20234.410.000 kr.177.000.000 kr.501 m2353.293 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
DN ehf
https://domusnova.is

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hraunbraut (0105) 6
Hraunbraut (0105) 6
805 Selfoss
100.2 m2
Raðhús
413
638 þ.kr./m2
63.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbraut (0104) 6
Hraunbraut (0104) 6
805 Selfoss
100.2 m2
Raðhús
413
618 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbraut (0102) 6
Hraunbraut (0102) 6
805 Selfoss
100.2 m2
Raðhús
413
618 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbraut (0101) 6
Hraunbraut (0101) 6
805 Selfoss
100.2 m2
Raðhús
413
638 þ.kr./m2
63.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin