Bergsskarð 3 íb. 301

SÝNUM SAMDÆGURS - BÓKIÐ SKOÐUN 

Glódís, s. 659-0510 - Vala, s. 791-7500, Ársæll, s. 896-6076 - Hlynur, s. 698-2603 - Helgi, s. 893-2233.

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Bergsskarð 3, nýtt fjölbýlishús vel staðsett í göngufjarlægð frá leik- og grunnskóla í Skarðshlíðarhverfinu í Hafnarfirði. 
Húsið er á fjórum hæðum og aðeins 10 búðir í húsinu sem skilast allar fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð. Íbúðin er laus til afhendingar strax við kaupsamning. 

Íbúð 301 er skráð 136,6 fm, 5 herbergja með svölum.

Stærðir: 103,6 - 130,5 fm
Herbergi: 4ra og 5 herbergja
Verð: 78 - 94,9 milljónir kr.

Ath. myndir geta verið af annarri íbúð og eru aðeins til viðmiðunar. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, eldhús, stofa, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi og sér þvottaherbergi. Sér geymsla í sameign. 

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum, gangur.
Eldhús með smekklegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Björt stofa og þaðan er útgengt út á svalir.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Þrjú barnaherbergi með fataskápum.
Tvö flísalögð baðherbergi, bæði með innréttingu, upphengdu salerni og "walk in" sturtu.
Flísalagt þvottahús með skolvaski. 
Góð sér geymsla í sameign. 

Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð með vönduðum innréttingum frá Parka og eldunartæki frá Electrolux.

Húsið stendur einstaklega vel gagnvart sólu, innst í botnlanga þar sem stutt er í skóla og leikskóla. 

Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.
____________________________________
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustj., s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson, löggiltur fasteignasali, s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali, s. 791-7500, vala@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983. 
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is