Hörðaland 20

Guðbjörg Helga lgf.og Gylfi Jens lgf. kynna Hörðaland 20, 108 Reykjavík.:
Björt og afar vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð (gengið upp hálfa hæð frá götu). Íbúðin er í góðu 3 hæða fjölbýlishúsi með sex íbúðum í Fossvoginum. Uppgefin heildarstærð er 86,1 fm, þar af geymsla á 1.hæð 4,5 fm. Íbúðin er með 3 svefnbergjum og rúmgóðum skjólgóðum suðursvölum. Næg sameiginleg bílastæði eru á lóðinni og gróinn garður neðan við hús til suðurs. Nýverið var þakklæðning endurnýjuð og nær allir gluggar á suðurhlið. Baðherbergi og eldhús hefur verið endurnýjað. Gott virkt húsfélag.

        **SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR**

Núverandi skipulag eignar:
Forstofa/hol, stofa/borðstofa með suðursvölum, eldhús, þrjú svefnberbergi, baðherbergi og sérgeymsla í kjallara.

Nánari lýsing: 
Eikarparket á öllum rýmum nema baðherbergi sem er með flísum. Hvítlakkaðar hurðar að herbergjum. 
Forstofa / hol: Komið er inn í netta forstofu og í framhaldi hol sem tengir saman öll rými eignarinnar. Þar er góður skápur með hvítri rennihurð, hillum og fataslá. Eldvarnarhurð er inn í íbúðina. 
Stofa/Borðstofa: Rúmgóð stofa sem rúmar bæði borðstofu og stofu og jafnvel skrifborðsaðstöðu. Útgengi er út á góðar suðursvalir með lausum plastflísum á. Gardínustöng í lofti. 
Eldhús: Háglans hvít innrétting á 2 veggjum með viðarborðplötum. Svartar flísar milli efri og neðri skápa. Keramik helluborð, bakaraofn undir borði með stálframhlið. Tengi fyrir uppþvottavél og vatn tengt að ísskáp ef fólk vill hafa amerískan ísskáp. Góður borðkrókur. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með hvítum veggflísum og steingráum gólfflísum, walk-in sturtu, hvítri skúffuinnréttingu með handlaug, speglaskápur á vegg og hár dökkbrúnn skápur. Upphengt salerni.
Herbergi I: Rúmgott með glugga til suðurs. Rúmgóður fataskápur eftir einum vegg með dökkbrúnni viðaráferð. Gardínustöng. 
Herbergi II: Nett með glugga til norðurs. Í sumum íbúðum hafa herbergi II og III verið sameinuð í eitt stærra herbergi. Grá rúllugardína.
Herbergi III: Nett með glugga til norðurs. Í sumum íbúðum hafa herbergi II og III verið sameinuð í eitt stærra herbergi. Grá rúllugardína.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara sem er 4,5 fm.
Sameign: Þvottahús á 1. hæð þar sem hver er með sín tæki. Hjóla- og vagnageymsla. Útgangur er sunnanmegin frá 1.hæð fyrir hjól og vagna (gengið niður hálfa hæð frá aðalinngangi norðanmegin). 

      **NJÓTTU OG SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD (3-D MYNDIR) MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**

Samandregið er þetta mjög góð íbúð þar sem hver fermetri nýtist afskaplega vel og ein af fáum sem enn eru með 3 svefnherbergjum af þessari stærð. Gróið og eitt vinsælasta hverfi Reykjavíkur miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er á allar stofnæðar og góðar almenningssamgöngur. Skólar, öflugt íþróttastarf og verslanir í hverfinu í Grímsbæ og stuttur akstur í Skeifuna með allri þjónustu sem þar er að finna. Stutt ganga er í Bústaðaskóg, Fossvogsdal og í útivistarparadís Reykvíkinga í Elliðaárdalnum. 

Nánari upplýsingar um eignina og bókun skoðunar veita:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s. 897 7712 og gudbjorg@remax.is 
Gylfi Jens löggiltur fasteignsali og lögmaður s. 822 5124 og gylfi@remax.is