Skráð 16. sept. 2022
Deila eign
Deila

Klapparberg 6

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
240 m2
7 Herb.
6 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
129.500.000 kr.
Fermetraverð
539.583 kr./m2
Fasteignamat
80.950.000 kr.
Brunabótamat
99.250.000 kr.
Byggt 1981
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2051155
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Verönd í suður
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Vel skipulagt einbýlishús í litlum botnlanga, alls 240 m2 innst í götu ásamt bílskúr. Húsið stendur á fallega gróinni lóð í næsta nágrenni við Elliðárdalinn.
Lýsing.
Á inngangs hæð hússins er forstofa, snyrting og tvö herbergi. Stigi niður 4 þrep og þar eru 2 herbergi, þvottahús og geymsla.  Á aðalhæð er fjölskyldurými/stofa ásamt eldhúsi og baðherbergi. Útgengt út á verönd til suðurs úr stofu.  Á efri palli er  sjónvarpshol og 3 svefnherbergi. Alls eru því 6-7 herbergi í húsinu. Fallegur snúinn stigi er milli hæða. Bílskúr er  24 m2. Frágengin garður.


Nánari lýsing.
Inngangshæð og kjallari  
Þvottahús er rúmgott og vel innréttað hvítri innréttingu, gólf er flísalagt.
Geymsla mjög rúmgóð.
2 herbergi með dúk á gólfum.
Forstofa með góðum fataskápum og flísum á gólfi.
Gestasalerni flísalagt.
2 herbergi parketlögð og annað með skáp.
Efri hæð, pallur.
Stofa og borðstofa eru mjög rúmgóðar og bjartar með útgengi í fallega gróinn garðinn, parket á gólfum.
Eldhús með viðarinnréttingu og góðum borðkrók, flísar á gólfi og útgengt í garð.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, sturtuklefa og veggir og gólf eru flísalögð ljósum flísum.
Sjónvarpshol, parketlagt.
Hjónaherbergi er með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi eru 2, rúmgóð og parket á gólfum.
Í stofu er klárt fyrir arinn sem og er arinn úti við verönd.
Bílskúr er 24 m2 með lökkuðu gólfi.
Lóð er fallega gróin og í næsta nágrenni er Elliðaárdalurinn við með fallegum útivistarsvæðum.
Húsið lítur vel út og virðist í ágætu ástandi.
 
Klapparberg 6 er fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús á rólegum og góðum stað, stutt í skóla og aðra þjónustu. Býður upp á mikla möguleika til breytinga ef kaupendur eru með slíkar hugmyndir.

Sigfús Aðalsteinsson lgf gefur allar upplýsingar um eignina í síma 8989979 eða email sigfus@miodbaer.is. Skoðun á eign eftir samkomulagi.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/05/201138.950.000 kr.21.000.000 kr.240 m287.500 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Sigfús Aðalsteinsson
Sigfús Aðalsteinsson
Löggildur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Máshólar 11
Bílskúr
 02. okt. kl 15:00-15:30
Skoða eignina Máshólar 11
Máshólar 11
111 Reykjavík
224.9 m2
Einbýlishús
512
578 þ.kr./m2
130.000.000 kr.
Skoða eignina Þingás 44
Bílskúr
Skoða eignina Þingás 44
Þingás 44
110 Reykjavík
210 m2
Einbýlishús
715
618 þ.kr./m2
129.800.000 kr.
Skoða eignina Langagerði 13
Skoða eignina Langagerði 13
Langagerði 13
108 Reykjavík
276 m2
Einbýlishús
825
503 þ.kr./m2
138.800.000 kr.
Skoða eignina Vættaborgir 130
Skoða eignina Vættaborgir 130
Vættaborgir 130
112 Reykjavík
227 m2
Einbýlishús
735
616 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache