Erluás 58

Seljendur skoða skipti á minni eign!!!
Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Erluás 58, 221 Hafnarfjörður. Glæsilegt og mikið endurbætt einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr á góðum stað í áslandinu í Hafnarfirði. Húsið er staðsteypt og er birt stærð eignar samtals 263,6fm. Húsið er vandað og hefur verið vel við haldið. 

Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum ásamt 42,9 fm bílskúr eignin telur samtals 263,6 fm. Húsið stendur á 720,5 fm lóð með góðri heimkeyrslu. Garður í góðri rækt, hellulögð verönd.

Bókið skoðun hjá Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is eða hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða á netfangið gj@remax.is

Nánari lýsing á efri hæð: Forstofa með sérsmíðuðum stórum fataskáp. Stórt Svefnherbergi með parketi á gólfi, salerni með flísum í hólf og gólf, innangengt úr svefnherbergi og framm á gang. Stofa og borðstofa opin saman með eldhúsi. Mikil lofthæð í stofu sem og síðir gluggar. Af efri hæðinni er útgegni út á stórar svalir til suð/vesturs með miklu útsýni. Spónlögð eikar innrétting með glæsilegri eyju, innbyggð tæki, ofnar í vinnuhæð og gashelluborð. Snyrtilegt eldhús með góðu skápa og borðplássi.
Bílskúrinn er skráður alls 42,9 fm. Epoxý á gólfi.

Nánari lýsing á neðri hæð: Hæðin skiptist í þrjú rúmgóð barnaherbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Sjónvarpshol með útgengi út í garð. Inn af sjónvarpsholi er lítið skrifstofu rými með möguleika á að breyta í þvottahús. Stórt baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturta. Geymsla undir stiganum. Garðurinn er snyrtilegur og grasblettur í bland við gróður. Gott hellulagt rými er undir svölunum sem býður upp á möguleika á stækkun.

Eftirfarandi framkvæmdir hafa farið fram 2021-2023:
Sprunguviðgerðir á múr og húsið málað. 
Baðherbergi endurnýjuð á efri og neðri hæð, eldhús, forstofuskápar og allar innihurðir. 
Málað að innan, tjörudúkur á svalir með viðar gólfi.

Mjög fallegt einbýlishús á barnvænum stað í Áslandinu. Stutt í alla þjónustu s.s. skóla, leikskóla, sund, líkamsrækt ofl.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.