Skráð 7. feb. 2023
Deila eign
Deila

Skipholt 50a

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
204.3 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
129.900.000 kr.
Fermetraverð
635.830 kr./m2
Fasteignamat
96.850.000 kr.
Brunabótamat
73.850.000 kr.
Byggt 1985
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2012489
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Í lagi
Raflagnir
Í lagi
Frárennslislagnir
Í lagi
Gluggar / Gler
Í lagi
Þak
Í lagi
Svalir
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Glæsilega einkar smekklega hæð og ris með einstökum karakter hvað rými og skipulag varðar, vel staðsetta á besta stað í Skipholtinu. Gott aðgengi er að eign og sér bílastæði fyrir framan bílskúr sem hefur verið breytt í góða studioíbúð með öllum þægindu og góðum leigutekjum. Gott útsýni er frá hæð til sjávar og fjalla og að nærumhverfi. Miklar og skemmtilegar framkvæmdir eru í vændum í hverfinu sem eykur á jákvæða eiginleika fasteignarverðs í náinni framtíð. Skjólgóðar vestur svalir þar sem samþykki fyrir stækkun liggur fyrir. Húsið hefur fengið gott og stöðugt viðhald og voru veggir sílaðir og allt tréverk málað að utan í sumar.

Aðkoma er inn að snyrtilegri sameign og gengið upp teppalagðan stiga upp á rúmgóðan pall 3. hæðar.
Aðalhæð lýsing:
Komið er inn í glæsilegt parketlagt opið rými aðalhæðar, rúmgóður forstofuskápur á hægri hönd.
Gestasalerni á vinstri hönd flísalagt gólf og veggir, svört baðinnrétting með skúffum ásamt granít handlaug á borði. Sturta, upphengt salerni og innbyggðar hillur.
Tvö rúmgóð parketlögð herbergi eru á aðalhæð, fataskápur í öðru.
Opið rými eldhúss, stofu, borðstofu og setustofu tengjast á smekklegan hátt þar sem er aukin lofthæð og bitar með innbyggðri lýsingu í lofti sem setja fallegan svip og karakter í rýmið.
Útgengi er út á einkar skjólgóðar vestur svalir. (búið er að samþykkja leyfi fyrir stækkun á svölum og liggur það fyrir).

Eldhús hátt til lofts, viðar innrétting með efri og neðri skápum og skúffum, smíðajárns hillur ná hátt til lofts ásamt nettum skápum með gleri að hluta gefa aukið rými/hillupláss, innbyggð uppþvottavél, ofn frá Miele og 90 cm spanhelluborð.
Mjög gott vinnuborðpláss er í eldhúsi og góð tenging við borðstofu og stofu.
Borðstofa einkar rúmgóð og er útgengi út á svalir við borðstofu/stofu.
Stofa með stórum fallegum glugga og er útsýni að Esju yfir sundin og nærumhverfi.
Nýlegt harðparket er á parketlögðum rýmum neðri hæðar. 

Efri hæð: Hringstigi smekklega útbúin með smíðajárnshandriði og viðartröppum liggur upp í ris. 
Komið er upp á rúmgóðan pall efri hæðar, kókosteppi er á gólfi og skápur við vegg.
Hjónaherbergi bjart og rúmgott með þakgluggum á tvo vegu. 
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir, baðkar, salerni, innrétting við vegg með skúffum og handlaug á borði.
Herbergi þar sem er tenging fyrir þvottavél og þurrkara, skápur og fataslár við vegg.
Leyfi liggur fyrir að stækka megi þakglugga á efri hæð/risi.

Bílskúr/Studioíbúð. Bílskúr er innréttaður á smekklegan hátt sem Stúdíó íbúð (25 fm) með sér inngangi og ljósu parketi á gólfi. Eldhúsinnrétting er svört og með borðplötu með hvítri marmara áferð og span helluborði og ísskáp. Innangengt á baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf. Studíó með öllum helstu þægindum og góðum leigutekjum á besta stað í bænum.
Einkabílastæði er fyrir framan bílskúr ásamt nettri sérgeymslu með sérinngangi.


Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð hússins ásamt sameiginlegri geymslu hluta íbúða. 
Fjöldi Sameiginlegra bílastæða eru við hús.


Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið einkaskoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 









 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/01/201443.250.000 kr.37.000.000 kr.204.3 m2181.106 kr.Nei
02/01/200730.060.000 kr.39.900.000 kr.204.3 m2195.301 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1987
28.7 m2
Fasteignanúmer
2012489
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.900.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Miðtún 82
Skoða eignina Miðtún 82
Miðtún 82
105 Reykjavík
215 m2
Hæð
825
581 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Skoða eignina Viðarrimi 12
Skoða eignina Viðarrimi 12
Viðarrimi 12
112 Reykjavík
145.3 m2
Raðhús
413
825 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Skoða eignina Laugarásvegur 45
Laugarásvegur 45
104 Reykjavík
206.7 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
413
614 þ.kr./m2
127.000.000 kr.
Skoða eignina Hjallavegur 8
Bílskúr
Skoða eignina Hjallavegur 8
Hjallavegur 8
104 Reykjavík
198.1 m2
Fjölbýlishús
636
606 þ.kr./m2
120.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache