Borgahella 15

Fullbúið og vandað 42,4fm iðnaðarbil ásamt 13fm millilofti við Borgahellu 15 í Hafnarfirði

** Göngu- og innkeyrsluhurð.
** Rúmgott milliloft með hringstiga
** 3ja fasa rafmagn
** Salerni í sameign
** Engin VSK kvöð - hentar bæði einstaklingum og fyrirtækjum
** Húsgögn og hillur geta fylgt eigninni.
** LAUST VIÐ KAUPSAMNING

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð Borgahellu 15M (02 01 18) skv. Þjóðskrá er 42,4m2  - ATH. Milliloft 13fm er ekki inni í birtum fermetrafjölda.

Nánari lýsing.
Svæðið: Glæsilegt atvinnuhúsnæði og/eða geymsla/lager á malbikaðri afgirtri 4.157 fm lóð (öryggisgirðing) með lokuðu rafstýrðu aðgangshliði við Borgahellu 13-15, 221 Hafnarfirði.
Samtals eru 38 bil á sameiginlegri lóð og hvert bil er 42,4 fm að stærð. Steyptir sökklar og botnplata. Burðarvirki fasteignar er úr hágæða límtrésbitum og límtréssúlum frá Límtré Vírnet. Þak og útveggir eru úr stál-samlokueinignum með harðpressaðri steinull frá Límtré Vírnet.
Eignin er fullfrágengin utan sem innan.
Húsnæðið: Breidd húsnæðis 4,6m og lengd 9,2m. Vegghæð við útvegg er 3,5m og 4,7m innst í hverju bili. Inngöngudyr við hlið innkeyrsludyra og gluggi fyrir ofan inngöngudyr með opnanlegu fagi. Sett hefur verið milliloft með góðum hringstiga.
Frágangur: Gólf eru járnbent staðsteypt, vélslípuð og máluð með epoxy málningu. Skolvaskur og blöndunartæki verða uppsett. Skólprör í gólfi og tengingar tilbúnar sem gefur möguleika á uppsetningu fyrir klósett. Niðurfall í gólfi. Ofn uppsettur. Raflögn frágengin með 3ja fasa rafmagni og rafmagstöflu. Lýsing í loftum frágengin.Útilýsing við innkeyrsludyr.
Lóðin er fullfrágengin, afgirt með 2m girðingu, og aðgangsstýrðu hliði. 16 sameiginleg bílastæði á lóðinni. Lóð er malbikuð, með niðurföllum, og bílastæði merkt. Sameiginleg sorptunnugeymsla. Sameiginleg salernisaðstaða.
Húsfélag er stofnað um sameign og mun tryggja góða umgengni
Mikil áhersla hefur verið lögð á hágæða byggingarefni og fullbúinn frágang svo fasteignin verði fullbúin og tilbúin til notkunar við afhendingu.
Áætlaður afhendingartími er við kaupsamning.
Engin VSK kvöð er á húsnæðinu. Húsnæðið hentar einstaklingum jafnt sem fyrirtækjum.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.