Dalaþing 13 D

LIND Fasteignasala kynnir: Dalaþing 13 D Einbýlishús á einni hæð í lokuðum botnlanga í nálægð við Elliðavatn og óskerta náttúrufegurð. 
Eignin afhendist fullbúin að utan og fokheld að innan en möguleiki að fá afhent tilbúið til innréttinga.
Virkilega fjölskylduvæn hönnun með þremur rúmgóðum svefnherbergjum auk hjónasvítu með fataherbergi og sér baðherbergi,
stóru og björtu alrými með 3,2 metra lofthæð, gólfsíðum gluggum með mikilli náttúrulegri birtu.
Innbyggður bílskúr sem er innangengur í gegnum forstofu.
Húsið er staðsteypt og gert er ráð fyrir gólfhita í húsinu. Lagt er fyrir sérstöku loftræstikerfi í húsinu án stýribúnaðar en hægt er að velja um kerfi með varmaendurvinnslu með loftsíum eða kerfi með hitastýringu að auki.
Lóð afhendist grófjöfnuð í rétta hæð með bílastæðum fyrir þrjá bíla.

Áætluð afhending er í feb 2025

Nánari upplýsingar veita:
Guðmundur Hallgrímsson í síma 898-5115 / GUÐMUNDUR@FASTLIND.IS
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.