Dranghólar 49

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu:  Virkilega snyrtilegt, stórt og rúmgott 5 herbergja einbýlishús 187,9 fm ásamt sambyggðum 74,2 fm bílskúr, samtals 262,1 fm. Húsið er byggt árið 2017 úr timbri og að utan er húsið klætt með bárustáli í bland við svarta canexel klæðningu. Vindskeiðar eru klæddar með áli. Frábær staðsetning innarlega í botnlanga í rólegu og eftirsóttu hverfi á Selfossi. Sólpallur með skjólgirðingu og heitum potti. Frágengin garður og bílaplan steypt. Nýlegt og rúmgott hús.  

Nánari lýsing:
Flísalögð forstofa með stórum fataskáp sem nær til lofts. Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu og inn af hjónaherbergi er fataherbergi með góðri innréttingu. Rúmgott sjónvarpshol. Gangur sem hægt er að loka af með rennihurð og innst á honum er hljóðveggur. Bjart og stílhreint eldhús með góðri innréttingu með miklu skápa- og skúffuplássi. Í eldhúsi er veggföst eyja sem hægt er að sitja við á barstólum. Í stóru og opnu rými við eldhús er borðstofa og stofa þar sem m.a. er útgengt á sólpall. Í stofu er arinn. Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu, upphengdu wc, baðkari, og "walk in" sturtu með glervegg.  Annað gestasalerni er við forstofu. Þvottahús með innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél/þurrkara í vinnuhæð og úr því er gönguhurð út á baklóð. Innangengt er í mjög rúmgóðan bílskúr með góðri lýsingu og stórri innkeyrsluhurð. Á gólfum eru annars vegar ljósar flísar á votrýmum en hins vegar parketflísar. Niðurtekin loft eru í húsinu sem er með aukna lofthæð og loftaþyljur í loftum. Digital stýringar fyrir gólfhita.
Garðurinn er fallegur, gróinn og skjólsæll. Bílastæði er stimpilsteypt og snjóbræðsla í gangstétt frá götu og að inngangi.

Í alla staði stórt og rúmgott fjölskylduhús, á góðum stað sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                                
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is 

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                                
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð