Opið hús:29. sept. kl 17:00-17:30
Skráð 27. sept. 2026
Hjallabraut 4
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
97.8 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.500.000 kr.
Verð
69.500.000 kr.
Fermetraverð
710.634 kr./m2
Fasteignamat
62.950.000 kr.
Brunabótamat
49.600.000 kr.
Byggt 1969
Jarðhæð
Garður
Svalir
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2075462
Landnúmer
120855
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer íbúðar
02
Vatnslagnir
Sjá yfirlýsingu húsfélags
Raflagnir
Sjá yfirlýsingu húsfélags
Frárennslislagnir
Sjá yfirlýsingu húsfélags
Gluggar / Gler
Sjá yfirlýsingu húsfélags
Þak
Sjá yfirlýsingu húsfélags
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Vestursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, löggiltur fasteignasali (s. 775 1515 / jason@betristofan.is), kynna:
Einstaklega falleg, björt og mikið endurnýjuð 97,8 fm 3ja herbergja íbúð á 1. hæð (ekki jarðhæð) ásamt rúmgóðum svölum við Hjallabraut 4 í Hafnarfirði. Íbúðin sjálf er 91,3 fm og henni fylgir 6,5 fm sérgeymsla í kjallara.
Eignin hefur gengið í gegnum miklar og vandaðar endurbætur á undanförnum árum, bæði innan íbúðar og á vegum húsfélags. Meðal annars voru baðherbergi (2024) og þvottahús (2025) endurnýjuð að fullu, dregnar nýjar lagnir og komið fyrir gólfhita.
Skipulag eignarinnar: Rúmgóð forstofa með flísum og nýlegum skápum. Björt og falleg stofa með útgengi á svalir. Eldhús með hvítri innréttingu og björtum borðkrók. Baðherbergi endurnýjað 2024 með sturtubaðkari, upphengdu salerni, nýjum lögnum og gólfhita. Þvottahús endurnýjað 2025 með vandaðri innréttingu og gólfhita, en inn af því er nytsamlegt vinnu- eða geymslurými/búr (einnig með gólfhita). Rúmgott hjónaherbergi með nýlegum innfelldum fataskápum (2024), bjart barnaherbergi og sérgeymsla í kjallara.
Frábær staðsetning í grónu og fjölskylduvænu hverfi í Norðurbæ Hafnarfjarðar þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, matvöruverslanir og önnur þjónusta. Víðistaðatún er í næsta nágrenni.
Frábært tækifæri til að eignast mikið endurnýjaða og vel skipulagða íbúð á góðum stað!
Yfirlit yfir framkvæmdir (skv. seljanda)
Framkvæmdir innan íbúðar
Ár. Framkvæmd
2020 Nýir gólflistar settir
2021 Flísalagt í forstofu
2024 Baðherbergi endurnýjað að fullu og nýjar lagnir lagðar
2024 Nýr innfelldur fataskápur í hjónaherbergi
2025 Þvottahús endurnýjað og nýjar lagnir lagðar
2025 Gólfhiti lagður í þvottahús og vinnuherbergi / búr
2025 Nýjar hurðir á svefnherbergi og baðherbergi
2026 Ný hurð á barnaherbergi
Framkvæmdir á vegum húsfélags
ÁrFramkvæmd
2023–2024. Endurnýjun þakrenna og niðurfallsröra
2023–2024. Sprunguþéttingar og steinsteypuviðgerðir
2024 Viðgerð og þétting á þaki
2024. Endurnýjun niðurfallsbrunns
2024–2025 Endurnýjun og fóðrun lagna
Einstaklega falleg, björt og mikið endurnýjuð 97,8 fm 3ja herbergja íbúð á 1. hæð (ekki jarðhæð) ásamt rúmgóðum svölum við Hjallabraut 4 í Hafnarfirði. Íbúðin sjálf er 91,3 fm og henni fylgir 6,5 fm sérgeymsla í kjallara.
Eignin hefur gengið í gegnum miklar og vandaðar endurbætur á undanförnum árum, bæði innan íbúðar og á vegum húsfélags. Meðal annars voru baðherbergi (2024) og þvottahús (2025) endurnýjuð að fullu, dregnar nýjar lagnir og komið fyrir gólfhita.
Skipulag eignarinnar: Rúmgóð forstofa með flísum og nýlegum skápum. Björt og falleg stofa með útgengi á svalir. Eldhús með hvítri innréttingu og björtum borðkrók. Baðherbergi endurnýjað 2024 með sturtubaðkari, upphengdu salerni, nýjum lögnum og gólfhita. Þvottahús endurnýjað 2025 með vandaðri innréttingu og gólfhita, en inn af því er nytsamlegt vinnu- eða geymslurými/búr (einnig með gólfhita). Rúmgott hjónaherbergi með nýlegum innfelldum fataskápum (2024), bjart barnaherbergi og sérgeymsla í kjallara.
Frábær staðsetning í grónu og fjölskylduvænu hverfi í Norðurbæ Hafnarfjarðar þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, matvöruverslanir og önnur þjónusta. Víðistaðatún er í næsta nágrenni.
Frábært tækifæri til að eignast mikið endurnýjaða og vel skipulagða íbúð á góðum stað!
Yfirlit yfir framkvæmdir (skv. seljanda)
Framkvæmdir innan íbúðar
Ár. Framkvæmd
2020 Nýir gólflistar settir
2021 Flísalagt í forstofu
2024 Baðherbergi endurnýjað að fullu og nýjar lagnir lagðar
2024 Nýr innfelldur fataskápur í hjónaherbergi
2025 Þvottahús endurnýjað og nýjar lagnir lagðar
2025 Gólfhiti lagður í þvottahús og vinnuherbergi / búr
2025 Nýjar hurðir á svefnherbergi og baðherbergi
2026 Ný hurð á barnaherbergi
Framkvæmdir á vegum húsfélags
ÁrFramkvæmd
2023–2024. Endurnýjun þakrenna og niðurfallsröra
2023–2024. Sprunguþéttingar og steinsteypuviðgerðir
2024 Viðgerð og þétting á þaki
2024. Endurnýjun niðurfallsbrunns
2024–2025 Endurnýjun og fóðrun lagna
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2020 | 35.550.000 kr. | 40.300.000 kr. | 97.8 m2 | 412.065 kr. | Já |
| 18/10/2016 | 23.600.000 kr. | 28.500.000 kr. | 97.8 m2 | 291.411 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
225 | 112,2 | 99,9 | ||
225 | 112,4 | 98,9 | ||
225 | 105,8 | 93,9 | ||
225 | 96,9 | 84,9 | ||
225 | 63,3 | 67,9 | ||
225 | 64,7 | 67,9 |
Myndir (36)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Grásteinsmýri 3, íbúð nr 307
Grásteinsmýri 3, íbúð nr 307
225 Garðabær
112.2 m2
Fjölbýlishús
312
890 þ.kr./m2
99.900.000 kr.Skoða eignina Grásteinsmýri 3, Íbúð nr 207
Grásteinsmýri 3, Íbúð nr 207
225 Garðabær
112.4 m2
Fjölbýlishús
312
880 þ.kr./m2
98.900.000 kr.Skoða eignina Grásteinsmýri 3, Íbúð 301
Grásteinsmýri 3, Íbúð 301
225 Garðabær
105.8 m2
Fjölbýlishús
413
888 þ.kr./m2
93.900.000 kr.Skoða eignina Grásteinsmýri 3 íbúð 202
Grásteinsmýri 3 íbúð 202
225 Garðabær
96.9 m2
Fjölbýlishús
312
876 þ.kr./m2
84.900.000 kr.