Fellsmúli 14

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: 2 herbergja 49,7fm íbúð að Fellsmúla 14 í Reykjavík, gengið beint inn (engar tröppur)

Eignin samanstendur af: Eldhúsi, stofu, svefnherbergi, baðherbergi ásamt geymslu innan íbúðar.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Er með harðparketi á gólfi.
Stofan: Er opin og björt með góðum gluggum, harðparket á gólfi.
Eldhús: Er með ágætis skápaplássi, eldavél með span helluborði og viftu fyrir ofan ásamt borðkróki. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er með flísalagt gólf, dúk ásamt panel á veggjum, sturtu klefa, klósetti ásamt vaski. 
Geymsla: Er innan íbúðar, harðaparket á gólfi.
Þvottahús: Er sameiginlegt, en hver með sína vél.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Viðhald:
2024 - Íbúðin máluð
2024 - Eldavél og vifta endurnýjuð
2024 - Harðparket lagt á alrými og svefnherbergi - Quickstep frá Harðviðarvali.
2024 – Nýtt rafmagn dregið í alrými og svefnherbergi, ljósarofum og hluta rafmagnstengla skipt út
2024 – Nýtt gler í glugga á vesturhlið, stormjárn endurnýjuð að hluta
2026 - Harðparket lagt á geymslu - Quickstep frá Harðviðarvali.
10 íbúðir eru í húsinu, búið er að setja upp hleðslustaura á bílaplanið.
2025 - Skipt um þakpappa á húsinu.
2023-2025 - Endurnýjun/lagfæring hluta glugga, tréverk glugga málað.
Þetta er eftirsótt staðsetning þar sem íbúðin er staðsett miðsvæðis og stutt er í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.